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12月6日,深圳世紀星源股份有限公司發佈公告稱,同時發出多份公告,稱將分別賣掉珠海項目權益、出售華樂大廈302房產和102房產。其中珠海項目作價1.5億元或以等價外幣的形式轉讓25%權益,而華樂大廈302房產、102房產將以4500萬元出售。
世紀星源稱,以總額1.5億元轉讓所持珠海海韻星灣項目25%的全部投資權益及管理費債權權益,受讓方爲珠海橫琴新區錦匯達投資發展有限公司、友富有限公司。
資料顯示,海韻星灣項目位於珠海市吉大區吉大路與情侶路交界處(現國際會議中心東側),批准的土地使用面積爲8512.11平方米,土地規劃的用途爲住宅、規劃的建築面積不超過11萬平方米。該項目爲2007年世紀星源子公司首冠國際有限公司Head Crown International Ltd.(以下簡稱HCIL)同美聯發展有限公司Wachovia Development Corporation(以下簡稱WDC)合作開發。
2007年8月,HCIL以1.21億港元的成本取得了25%的項目相關投資權益,並約定世紀星源另一子公司深圳世紀星源物業發展有限公司在項目的整個開發週期中,按照《管理協議》對項目進行管理,在收取建設成本的2%作爲項目管理費的同時,對超出預訂的工程建設預算額的支出承擔責任。
世紀星源表示,根據項目開發延期且不享有開發主導權的情況決定退出珠海項目的投資。本次交易預計收回投資本金的同時可獲約2600多萬元的利潤,有利於改善本司現金流,提高經營業績。
同日,世紀星源公告稱,將深圳華樂大廈三層302房產(建築面積共計1127.25平方米)以總價人民幣17,540,010.00元,出售給深圳市瑞信恆達商貿有限公司;將華樂大廈一層102房產(建築面積共計1037.46平方米)以總價人民幣27,92,690.00元,出售給湖南諾一百貨貿易有限公司。
資料顯示,2010年11月23日,世紀星源曾將華樂大廈四、五、六、二十六層房產售予上述深圳市瑞信恆達商貿有限公司。
有媒體報道稱,世紀星源變賣項目已屬常見,因已經無力償還銀行利息,不得不通過債務重組來盈利的境地。(審校:徐耀輝)據觀點地產網