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新聞摘要:曾先生今年看到這個收益率高達16%的花都鳳凰公寓二期項目,便進行了投資。沒想到,這收益率只是『看上去很美』,此後開發商的返租就一直不正常,11月至今的返租金也沒有付。
押15萬元獲得房屋的使用權,再將房屋返租給開發商,每個月就能獲得1500元的返租金,年底最後一期還能獲得6000元的利息。曾先生今年看到這個收益率高達16%的花都鳳凰公寓二期項目,便進行了投資。沒想到,這收益率只是『看上去很美』,此後開發商的返租就一直不正常。
返租公寓號稱年收益率16%市民投資15萬只拿到8個月租金
『押金15萬,十年後能拿到24萬』,押15萬元獲得房屋的使用權,再將房屋返租給開發商,每個月就能獲得1500元的返租金,年底最後一期還能獲得6000元的利息。曾先生今年看到這個收益率高達16%的花都鳳凰公寓二期項目,便進行了投資。沒想到,這收益率只是『看上去很美』,此後開發商的返租就一直不正常,11月至今的返租金也沒有付。
據該項目的員工表示,已經多日沒見到老板。而在花都區地稅局網站『欠稅公告』一欄看到,該項目的開發商,廣州安居樂房地產開發有限公司欠稅164餘萬元。
號稱年收益率高達16%
在曾先生提供的《房屋使用權出讓合同》上,記者看到公寓項目位於建設北路222號,為一棟五層樓。曾先生選購的是一個二十多平方米的單位。據合同約定,『乙方(曾先生)向甲方(廣州安居樂房地產開發有限公司)交付15萬元押金10年,甲方將公寓交付乙方無償使用10年,即從2012年3月25日至2022年3月24日。』
為了換取更高回報,曾先生根據合同返租條款把該房子又返租給甲方。『每月可獲得1500元租金回報。』曾先生表示,『每年年尾支付最後一期租金時,同時支付定期利息6000元整』。
支付押金當月,曾先生收到了租金1500元。當時曾先生盤算著,『年收益率高達16%,每年收益為24000元,10年下來就可返還24萬。』
但令曾先生沒有想到的是,此後的幾個月,對方的返租金支付一直不正常,每次都拖延待催。11月份的租金至今未付。
曾先生表示,這幾天他多次打電話給該項目的負責人均無法接通。
曾先生說,他現在已經聯絡上幾位受害者。『已有25名投資者因鳳凰二期項目上當受騙。』
項目一直沒有動工
昨日下午,曾先生告訴記者,他購買的是鳳凰公寓二期,但是至今該公寓還沒有動工,更談不上開張營業。『合同上規定的交付使用日期是8月30日,該公司已違反了合同。』曾先生表示。
記者在網絡上搜索發現,還有不少網帖投訴鳳凰公寓拖欠租金。有網帖稱,2006年就購買該公寓,去年終於盼到開始有回報,沒想到纔返租1年,到今年7月就停止返租。
另一位投資者也表示,『現在已經近3個月沒有返租了。』
欠租還欠稅
昨日下午,記者就市民投資被拖欠租金一事致電廣州安居樂房地產開發有限公司銷售部門、人事部,多部門工作人員均表示,已多日沒見老板張岳雲了。
該項目銷售主任王麗勤接受記者采訪時表示,她多日沒有見過老板。對於市民投資被拖欠租金一事,她表示,『這事情我解釋不了,是公司的事情。』
一位吳姓銷售部總經理發短信向記者表示,『本人已離職一個月了,本人的交接工作都由樓盤張老板(張岳雲)負責,若有疑問可以致電他本人。』對於租金拖延的問題,該吳姓經理解釋說,『可能老板資金鏈有點緊張』。
昨日下午,記者多次致電張岳雲,但是電話一直無法接通。
昨日,記者在廣州花都區地稅局網站『欠稅公告』一欄看到廣州安居樂房地產開發有限公司欠稅164餘萬元,該公司負責人則為『張岳雲』。
(本文來源:大洋網-廣州日報作者:肖桂來周浩傑)
(編輯:肖美蘭)
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