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不是最新款的iPhone5、微軟Surface,也不是大醫院的稀缺專家號,半夜3點多去排隊,卻還不是“第一人”,買房人納稅“搶椅子”的火爆場景令陪同辦理的賣房人竇女士嘖嘖驚歎。近期,隨着二手房成交的“年底翹尾”,朝陽、豐臺、海淀等幾個成交熱點區域的房屋辦稅大廳,又開始出現買房人擁擠排隊等待繳稅的場景。
半夜三點排隊拿號
兩週多前,家住朝陽區的竇女士賣了名下的一居室,陪着買家去石佛營的朝陽地稅第六稅務所,辦理房子的納稅過戶手續。“根據二手房過戶的規定,買賣雙方必須先繳納個稅契稅,才能到房屋交易大廳辦理過戶。爲了湊在一天內辦完,經紀人小田半夜3點就去排隊了,還只拿了個第七號。”11月的北京天氣已經轉冷,竇女士說:“我早上八點半到納稅大廳時都覺得涼颼颼的,別說半夜在外頭站着的小田了。”
當天9點,稅務所開始辦理業務時,三個初審窗口前等待的人已把大廳擠滿了。“可氣的是,我們排隊的時候,從後面來了一對業主,數了300塊錢給‘號販子’便大搖大擺地插到第四個。”眼見“號販子”公然賣號插隊,竇女士正要發火,經紀人卻在旁邊擺了擺手。“小田告訴我,這些‘號販子’都是有組織的熟臉,從不排隊,早晨7、8點到,大搖大擺地往隊首一站。因爲誰也不知道他們的底,常辦業務的經紀人見了都避讓。”
排隊5個多小時,交稅半個小時就完成了。“亂的就是排號。”竇女士建議,納稅大廳取號能不能也像火車票一樣“實名制”,一個號對應一張身份證,“號販子”賣號也就不那麼便利了。
納稅上下午熱度不均
記者瞭解,海淀、朝陽幾個納稅大廳存在着上下午熱度不均的情況。昨天下午1點,記者到達朝陽地稅第六稅務所,和竇女士遇到的場景截然不同,記者看到初審窗口前幾乎沒有人,等待交稅的買房人也不多,大廳的座椅還能找到空位。
今天上午,記者又到達上地辦公中心的海淀地稅局第二稅務所,早上7點多就已經有經紀人在排隊等候拿號。“爲了早點交完稅、早點去交易管理大廳辦過戶,所以大家多選擇早點來,一天能辦完。”在場的經紀人表示。
市場回暖過戶人數增多
記者調查發現,朝陽、豐臺、海淀、昌平四個區域,屬於北京市二手房的成交大區,在這四個區域的房屋辦稅大廳,排隊繳稅的現象也比較普遍。
那麼,在幾個納稅大廳擁擠着的,究竟是哪批購房人?對此,記者諮詢了偉業我愛我家集團北京公司簽約中心的區經理高翔。
高翔告訴記者,由於今年以來北京樓市成交逐步回暖,截至11月27日的二手房成交量已經超過2011年全年,尤其是11月份市場又出現了一個“年末翹尾”的暖行情,所以買賣業主多,去納稅大廳辦理房屋納稅過戶的市民也多。“納稅大廳的排隊情況和市場冷暖有一定關係,市場熱的時候,排隊現象也會比較普遍。目前去繳稅的購房人,多數是10月中下旬到11月初的買賣單。”
高翔也告訴記者,隨着商品房市場的發展,越來越多的期房慢慢轉變成二手房,“不考慮政策因素,北京的二手房成交量會逐步增多,各區房屋辦稅大廳排隊也屬正常。”
建議避開納稅高峯
針對納稅人反映的問題,記者上午諮詢了朝陽地稅局和豐臺地稅局。
朝陽地稅局告訴記者,朝陽區房屋交易量一直位居全市首位,特別是個人二手房交易量,佔到了全市的約1/3。爲進一步方便納稅人,朝陽地稅局採取多項舉措,提高辦稅效率。比如延長了工作時間,早晨7時30分開門,中午不休息,保證當天受理當天辦結。初審和徵收窗口全面開放。爲防止倒號現象,在初審發號時在號碼上標註產權證編號,實行實名登記。9月初還聯合東風派出所出動十餘名警力打擊了近十名號販子。
“我們建議納稅人合理安排辦理時間,每月月底和每天上午爲辦理的高峯時間,希望納稅人避開高峯時間到稅務所辦理相關業務,減少等候時間。”
豐臺地稅局則表示,爲老、弱、病、殘、孕等行動不便人士設立綠色通道,開放內部衛生間。(記者趙瑩瑩)