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本報持續關注的杭州三墩經濟適用房項目乾成園又出問題了。在乾成園業主論壇上,有網友發帖稱:開發商盈佳控股的資產被凍結,項目現場也已經停工,建設方已經墊資千萬元以上。消息傳出,業主一片譁然:明年到底能不能如期交房,我們該怎麼辦?
事情是真是假?背後原因又是什麼?
等了三年、明年終於要交付的經適房
突然傳出開發商資金緊張的消息
說起乾成園,當年的購買者們頗爲煩心。
乾成園爲地處三墩的經濟適用房項目,2009年成爲經濟適用房的房源,但約定在2013年才交付。2009年底參加選房的小天(化名)當時看中了三墩的發展前景,買下了乾成園的房子。但是房子要2013年底才能交付,這讓他糾結不已。本報記者也曾做過報道(2010年1月7日B1版《經濟適用房爲何要等四年》),當時開發商表示,項目肯定沒問題,但擔心市政配套道路無法按時竣工,因此把交付時間放到2013年底。採訪中,杭州市建委也曾表示,會盡快完成市政配套道路的建設,爭取早點把乾成園交付給業主。
但就在今年6月份,記者卻得知,乾成園的項目建設已接近完工,但是市政配套道路卻一點動靜也沒,業主眼看着房子就在眼前,卻因爲配套道路的問題不得不再等一年半,很焦急(詳見本報2012年6月7日《這個經適房,能讓我們早點住嗎》)。當時開發商表示,項目今年就能完工,就等市政配套道路了。
如今,離開發商承諾的交房時間還有一年多的時間,突然聽說開發商資金緊張,這令業主們緊張不已。在乾成園的業主QQ羣上,就在上週,他們聊的主題還是房子交付後如何裝修,選什麼材料,設計什麼戶型。但是,一個帖子擊碎了他們的夢:別說提前交付,能否按期交付都很難說。
這位網名爲“weiwei0802”的網友發貼稱,開發商盈佳控股是一家小開發商,老闆的生意大頭是鋼鐵,因爲今年生意不行,目前房產這邊的資金也已經被凍結。
有業主得知消息後,馬上致電開發商盈佳控股,但是開發商表示,公司破產純粹是謠言。
建設方說,七個月沒打錢了
開發商職員說,我自己的工資都拖欠了
11月27日,記者來到位於三墩振華路上的乾成園施工現場。工地現場和記者半年前來的時候差不多,從外立面看起來,項目已經接近完工,多數樓已經安裝好了玻璃和陽臺欄杆。住宅邊上的商鋪腳手架還在,上面沒有工人。
大門敞開着,但偌大的工地上人影稀少,只有兩三個工人在幹着零零碎碎的活兒。記者在工棚裏看到一位年輕的婦女在喂孩子吃早飯。
這位年輕婦女說,她的丈夫包了乾成園這個項目的欄杆安裝工作,目前已經快裝完了,但是工資只給了一半。因爲這個工地發不出工資,工人都出去找別的活幹了。
建設單位的一位值班人員告訴記者,甲方(指開發商,盈佳控股,記者注)有7個月沒打錢了,建設方墊付了材料費和人工工資,現在沒錢了只能停工。爲什麼甲方沒錢了?這位值班人員指指簡易辦公樓的二樓,讓記者去業主辦公室問問。
這個業主辦公室,坐的不是買乾成園房子的小業主,而是開發商盈佳控股的工作人員。這位楊姓工作人員承認,公司資金確實很緊張。他給出的解釋是,乾成園是經濟適用房項目,還有三分之一的房子沒賣,而是否要賣,何時賣,由政府說了算。這筆錢如果拿不到,公司就沒有後續資金。
另外,他表示,項目一拖四年才能交付,拉這麼長的戰線也給他們帶來了難度。做經濟適用房項目與普通的商品房項目相比,有利有弊。好處就是市場波動對他們影響不大;弊端就是,定價由政府說了算,但如果遇到後期材料漲價,可能存在虧本的風險。而乾成園正是受此影響,這兩年材料費的漲價給他們帶來資金壓力。
對於公司資產是否被凍結,這位工作人員表示,他主要負責質量監督,對公司財務不是太瞭解,但他自己的工資確實有拖欠。
記者來到位於現代大廈的盈佳控股辦公樓層,透過玻璃門能看到公司在正常辦公。但接待人員在請示領導後表示,不接受媒體採訪。
杭州市建委相關工作人員表示已知曉此事,並會同相關部門積極處理。
“選房的時候很激動,交錢的時候很興奮,等房的時候很悲哀。”有業主如此表述自己買乾成園的心路歷程。