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回龍觀矩陣小區業主因不滿物業不作爲,拒絕繳納物業費。今年11月,物業將40餘戶拖欠物業費業主分批告上法庭。爲此,連日來,數十名業主蒐集、徵集證據欲反訴物業公司。
物業拆正門引發業主拒繳物業費
據瞭解,回龍觀矩陣小區業主入住已有10年,而業主與物業之間的矛盾就長達7年之久。部分業主因不滿物業服務不繳納物業費。去年10月,物業擅作主張,將小區正門拆掉,以作他用。此舉,引發業主的極大不滿。業主們紛紛表示,物業必須經過業主同意後,纔有權拆正門,如今小區成了半封閉式小區,誰來爲業主的安全負責。自此,業主們對物業公司的不滿情緒加劇,且40餘戶業主以不繳納物業費的形式消極抵抗。
拒繳物業費物業將業主告上法庭
爲此,本月以來,矩陣小區的物業一紙訴狀,以不繳物業費的名義分批狀告了小區超過40戶業主。天通苑法官到矩陣小區實地考察後,昨天下午,在昌平法院第一批被訴業主二次開庭,但由於原告物業代理方缺席,法官宣佈撤訴,並將以庭外調解的方式,協調業主和物業雙方。
業主認爲,業主拒繳物業費是由於物業公司的不作爲,服務不到位,如今物業還採取如此的強硬手段與其溝通,他們不予理解。因此,連日來,他們已蒐集證據,待第二、三、四批全部撤訴後,業主將反訴物業不作爲。
-控訴
小區業主指責物業“八宗罪”
小區供暖設施有28處漏洞,常出故障,一部分業主家中,冬天溫度常年在13℃—14℃,目前仍是這種情況;
小區24樓前配電箱無蓋;
小區內矮草叢下的雜草不清理;
部分垃圾桶壞掉,需更新;
小廣場亭子年久失修,並且還未刷漆
小廣場附近道路坑窪未鋪建;
正門無保安站崗;
樓前路燈沒燈泡燈罩,出行安全無保障。
-迴應
>>業委會
炒物業怕面臨交接尷尬
據該小區業委會宋女士表示,確切來說,該小區物業公司是開發商旗下的子公司,實屬同一公司。因此,小區業主與物業公司產生矛盾後,找到開發商要撤換物業公司根本不可能。因大多業主不滿物業公司的服務,今年6月,他們成立了業委會,希望能夠爭取到業主的基本權利。物業分批控訴業主,就是想各個擊破,讓業主繳納物業費。
宋女士說,業主反訴物業公司不是最終目的,最終目的是希望負責任的物業公司管理小區。“我們現在希望將該物業公司炒掉,但也怕新老物業交接現真空,那樣小區面臨的問題就更多。我們也在考慮。”
>>居委會
將做好調解工作不偏袒
據該小區居委會的工作人員表示,目前物業公司控訴該小區40餘戶業主還未有具體結果,但作爲居民會,他們將不會偏袒其中任何一方,根據小區的具體情況,配合法官完成舉證,還是希望以調解的方式來解決問題。
>>物業
否認八宗罪稱繼續服務
據該小區物業公司工作人員表示,對於小區業主控訴的“八宗罪”予以否認。“我們物業工作人員接到業主的反饋意見,就會立刻派人修理。”當記者詢問業主繼續不繳納物業費,物業公司會如何做?工作人員稱:“物業的職責就是爲業主服務,肯定還會繼續爲業主服務。”(記者劉雪玉)