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[交通]家門口到人民廣場全程1小時
浦江項目導入居民超過7萬人,是上海較早開工建設的大型居住社區中導入人口最多的項目。爲解決入住居民的出行難問題,開發者動足了腦筋。而在未來,由浦江基地的保障房,從邁出家門口,到人民廣場,全程或許只要1小時左右。
錢林介紹,浦江基地分別在魯南路和匯臻路的路口設置站點,把軌道交通8號線沿線的站點直接引入社區,使浦江社區內的任意一點到地鐵站的距離均在1公里以內,確保居民步行15分鐘就能到達地鐵站;另一方面,浦江社區內還設置了圍繞地鐵站開設的環行接駁線,並在每個小區門口設置站點,以此進一步達到方便居民出行的目的。
“地鐵8號線的車站,離小區門口最近只有200米。”錢林向記者透露,未來,軌道交通8號線將規劃繼續向南眼神,直通社區“腹地”,在基地內設一車站,初定“匯臻路站”,計劃於兩年內建成通車。據推算,由浦江基地所處的魯匯站乘軌道交通至人民廣場,單程在45分鐘左右。
[環境]原有水系“二度整合”形成人工湖
除了交通出行未來“大有可觀”,浦江基地內的環境同樣令人期待。
錢林介紹,浦江基地內的原有水系豐沛而發達,結合保障房基地的建設,當地人口中的“牛腸涇”等水系有望實現“二度整合”,在拓寬的同時,周邊水系、河道也會進一步集中,從而形成一個人工湖,社區商業、公建配套等將圍繞這一中心湖進行建設。“如此一來,分散居住的社區住戶將形成向心力,既造就出新的社區景觀,同時也爲居民的集聚、休閒創造合適的場所。”錢林談到。
另就入住居民普遍關注的“開門七件事”,錢林表示,包括教育、菜場、交通等在內,基地在規劃建設之初都有充分的考慮,當地政府部門對醫療、衛生等機構的入駐也都在佈局當中。相信等到明年一季度基地一期的交付使用,以及明年年底率先供應的一批經適房迎來入住,浦江基地的生活、商業、醫療衛生等配套都將有進一步的提升。
“基地的商業配套首先會滿足‘開門七件事’,當然,像一些大型的超市,小區今後也會有。”錢林最後談到。
[節能]保障房首次採用高等級防火材料
“爲能滿足市民對於個性化家居的夢想,在建設浦江保障房的過程中,我們無論從建築用材選型,還是建築外形設計,都以市場化優質商品房的標準予以建設,以提升保障房建設的品質和品位。”裴建羣介紹說。
據其介紹,浦江保障房項目外牆節能設計,在全市所有保障房建設中首次採用了無機保溫砂漿加脫硫石膏內外相結合的高等防火保溫體系。
設計專家介紹,脫硫石膏首先在安全性方面具有很強的耐火性,耐火極限可達3.5小時以上,爲最高級A級不燃材料,能有效防止因材料燃燒而產生有毒氣體,大大提升了建築的安全性能;其次,在舒適性方面,脫硫石膏相對普通保溫砂漿而言,具有良好的石膏“呼吸功能”,能通過吸收空氣中的水份有效調節室內空氣溼度,防止牆面開裂;在綠色環保方面,脫硫石膏在生產過程中不產生三廢,不污染環境,無有毒有害等放射性物質,具有輕質、防火、隔音、隔熱、防靜電、防電磁波輻射等優越功能;其四,在建築構造方面,脫硫石膏替代了原內粉刷砂漿,同時起着粉刷砂漿和保溫材料兩方面的作用,能和外牆外保溫材料共同作用,使建築的節能性能進一步提升。
專家表示,目前,上海乃至全國的保障房建設無論從規劃、設計、選材、施工等各個環節,均在不斷向高品質靠攏。“十二五”期間,上海計劃還將建設約1000萬平方米綠色建築,其中保障性住房將率先成爲試點推進各項綠色高品質建造方式的重要板塊,屆時上海的保障房建設逐步從“有房住”邁向“住好房”的新階段將指日可待。