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天洋城4代自落戶燕郊南城以來,就成爲業界熱議的焦點。“燕郊當前環境適不適合打造天洋城4代高端綜合體?”“天洋城4代城市綜合體植入燕郊,其發展空間在哪?”種種疑問,令天洋城4代備受關注。
據瞭解,憑藉與北京相連的地緣優勢,燕郊利用北京的“溢出效應”,全面承接北京的經濟產業轉移,去年剛剛邁入“國家隊”的燕郊高新區卻僅有20年的發展歷史。另外,燕郊主要憑藉房地產進入北京市場,由於燕郊低價以及買房落戶的優勢,吸引了許多北京外溢人羣。但如此一個區域消費形態,又怎能支撐起天洋城4代高端綜合體呢?
對於以上疑問,天洋城4代項目負責人表示:“在剛剛有項目的設想時,已經預測到市場上會有這樣的質疑,這是情理之中的,但是我們通過研究北京和燕郊近年來的發展規劃,對京東區域發展有絕對的信心,天洋城4代的存在的理論基礎是未來5-10年,按照目前區域的發展勢頭,未來燕郊甚至整個京東區域有足夠的能量支撐天洋城4代乃至更高級形態的產品。”
那麼,燕郊又能爲天洋城4代形成帶來什麼?
據悉,爲了進入全國高新區前列位置,燕郊提出“加快產業升級,積極對接北京”的目標,未來意欲加速區域轉型升級步伐,全力打造以高新技術產業、新興產業、高端服務業爲主的高端產業區。其中,產業引領、重點項目引領將是未來主要轉變方向。據介紹,在今年燕郊高新區正在和即將實施的47個億元以上項目中,高新技術、高端服務和新興產業項目佔到了總數的78%,總投資更是佔到了96%。同時,隨着北京經濟發展東移,CBD東擴,通州新城加速建設等優勢,區域發展上升到國際化高度,燕郊作爲與通州一河之隔的經濟重鎮,其發展前景已與通州新城形成合力效應。而另一方面,從通州新城規劃來看,並未涉及到與天洋城4代類似的集度假、休閒、商務、遊樂於一體的產品建設,但從區域未來發展來看,這種產品顯然是必不可少的,可以說,天洋城4代的出現,將與通州新城在功能上形成互補。種種發展前景表明,燕郊發展有足夠能力爲天洋城4代保駕護航。
無論從天洋城4代業態還是天洋城4代規模來看,天洋城4代打造的均是一座精品,其形成不僅可以拉動燕郊整體經濟發展,亦可以提升燕郊在大北京建設中的主要地位。