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賣主為江岸一社區專乾,目前不知去向開發商:合同、房鑰匙全是假的
經熟人介紹,武漢9市民向江岸區一社區專乾何勇交付約160萬元,購買漢陽區楓樺苑小區『經濟適用房』,其中2戶市民從何勇處拿到房鑰匙,被開發商責令限期搬離。昨日,得知受騙的9市民憤而找何勇退房款,這纔發現何勇手機已顯示停機,人也不知去向。
租住漢陽區匯福苑社區七裡二村的楊先生說:『我是無房戶,但家庭總收入「超標」,按規定不夠條件申請經適房。去年9月,一姓喻的女熟人告訴我,她認識一姓何的熟人,手上有經適房指標,並且可買到經適房,我只用交錢,其他手續不用管閑。』楊先生對記者說,遇到這樣的好事,他動心了,當即給何勇3萬元,買了一個『指標』,又按何勇要求,辦了一張工商銀行的銀行卡,向卡上打了25.2萬元後,將銀行卡和密碼交給何勇,之後,何勇讓他簽訂一份蓋有『武漢興華房地產開發有限公司』大紅公章的購房合同,該房90多平方米,上面有開發商法人代表劉勇的手寫簽名,全權委托代理人為何勇。簽完後何勇將兩份合同全部拿走,稱『要拿到房產局備案』。
楊先生看到合同上寫著該房位於漢陽區馬鸚路楓樺苑小區,有些疑慮地問:『按規定經適房須向居民所在社區申請,我不是這個社區也可申請麼?』何勇不屑地回答:『買房流程我們都是暗箱操作,你懂不懂?』並讓楊先生趕快自己去該小區『選房』,楊先生跟著何勇『選中』該小區3棟1單元601室,何勇當場從包裡拿出兩套房鑰匙交給楊先生,其中一套為裝修用鑰匙,裝修完後即可丟棄不用。
裝修入住後纔知自己不是房主
楊先生向記者訴說:『我從何勇那兒拿到房鑰匙後,花6萬元裝修於去年12月底入住。沒想到,今年10月,開發商兩位女工作人員找上門來,說是601室房主來收房,打不開門鎖反映到開發商那兒,開發商為房主重新調劑了房子纔平息風波,並說這房子是用來安置市重點工程拆遷戶的「動遷安置房」,問我有沒有所在拆遷區域拆遷辦開的「對接安置房屋結算單」和「動遷安置房通知書」,說憑這兩份文件與開發商「對接」上,再與小區物業辦理交房手續、拿鑰匙纔能入住。』楊先生一下懵了,再三解釋,說他確實是掏了近30萬塊錢買的這套『經適房』,但因拿不出有關手續,開發商限他家一周內搬走。並告知:『你被一伙騙子騙了』!
楊先生趕緊打電話找何勇,要求退房款。何勇卻一直不肯露面,稱『如果開發商、物業再上門,你莫理睬,我保證擺平撒』。本月19日上午再撥打何勇手機,已顯示停機。
另一位從何勇手中買到3棟2單元1101室的喻女士,也是去年9月將房子裝修後,入住了一段時間,被開發商發現,要她搬走。
從何勇手中買了『經適房指標』的廖女士向記者介紹,何勇還向她推銷說,他手上還有10來套『經適房指標』,讓她介紹『客戶』。廖女士就引薦一同學,今年8月20日也用5萬元買了個『指標』。
『經適房』合同、房鑰匙全是假的
記者近日調查了解到,去年9月至今年8月,何勇私下共賣出7個『經適房指標』和5套『經適房』,共收受金額約160萬元,9名買房人中有5人從何勇手中『拿到房子』,面積從80多平方米至90多平方米不等,簽的『合同』格式一樣,房源全部在楓樺苑小區,且都在自己自由選房後從何勇手上拿到房鑰匙順利開鎖進房。9人中4人手上僅留有何勇收了3萬至5萬元的『指標』費後,手寫的一張收條,上面有的簽名是『何勇』,有的簽名為『李丙輝』。
9人分別住在礄口、漢陽、江漢、江岸區等不同社區,其中7人承認不夠申請『經適房』條件,故而向何勇私下買『指標』或買『指標』後又通過何勇買『經適房』。另兩戶胡先生、喻女士對記者說,他們分別交給何勇四五千元好處費後,在市房地部門經適房公示網上通過『公示』,但沒有拆遷辦開的『對接安置房屋結算單』和『動遷安置房通知書』,根本無法入住。
昨日,記者找到位於漢陽區馬鸚路楓樺苑小區內的『武漢興華房地產開發有限公司』,該公司有關負責人介紹:興華公司在楓樺苑小區開發建設了466套房,所有房源全部交給漢陽區政府統籌辦,由統籌辦統一調配給各拆遷片區拆遷辦安置拆遷戶。購房合同由各拆遷辦與需安置的拆遷戶簽訂,根本不可能與該公司訂合同,也不可能在合同上蓋上興華公司公章。因房子已交政府,房鎖被換,他們並不知情。
記者拿出何勇所賣5套經適房的房號及對應買主姓名,請該公司查詢一下。經核查,這5套房全部是已交漢陽區統籌辦的『動遷安置房,』對應房主也都是與各片拆遷辦簽訂了購房合同的拆遷戶,拆遷戶房主與從何勇手中買房的對應買主姓名絲毫不相乾。在拆遷辦送來的拆遷戶審核名單上,也未查詢到9位『買』了『經適房』或『指標』的市民名字。
在小區物業公司記者了解到,這5套房的原鑰匙至今仍在小區物業庫房,未與業主交接。那何勇給的房鑰匙為何能順利開鎖進房呢?開發商說:他們仔細觀察了楊先生住過的3棟1單元601室,發現鎖芯是被人換過的,『換過的鎖芯與假鑰匙是配套的』,這就不難解釋為什麼『買主』點哪套房何勇就有哪套房的鑰匙了。
物業人員介紹,鎖芯被換,事先並不知情,是在真房主拿鑰匙打不開門時纔發現的。
賣主何勇行蹤詭秘去向不明
記者19日找到何勇工作的江岸區大智街道辦事處銘新社區,該社區一張姓黨支書介紹說:按有關工作程序,居民申請、辦理經適房手續,應由低保協理員負責,而何勇是該社區殘疾人協理員,按職責只負責辦理有關殘疾人事務。平時他不大與社區其他工作人員交流,大家只知他離異,他和女兒戶口不久前掛靠到銘新社區,不知他住在哪裡,只聽說他父母住在鄉下。何勇已一周未打照面了,他手機也一直停機打不通。
江岸區殘聯有關負責人介紹,何勇的《聘用表》信息顯示:他今年43歲,左手有殘疾,2007年8月1日通過市殘聯向社會統一招聘的公益性崗位應聘,由市殘聯分配到銘新社區任殘疾人工作協理員,每月工資由區殘聯向街道辦撥款發放,月工資約為1430元,五險一金由區殘聯包乾。何勇聘用表上填寫的住址為大智街匯通南裡3號2樓,但據鄰居說,何勇從沒有在這裡居住,目前不知道他的去向,街道辦也尚未查到他的現在住所。
昨日,9位受騙市民已向警方報案,警方正介入調查。(記者梅國勝)