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一個是“拎包即住,省時省力”的精裝房,一個是“總價相對較低,自我選擇”的毛坯房。當這兩個選擇擺在人們面前的時候,越來越多的人選擇了省心省力的精裝房,不少人坦言這種方式省心省事且避免了與裝修市場打交道的煩惱。
在市場普及中,精裝房越來越發揮出自己的特色與優勢,近三年省城樓市精裝房的開發量也逐步呈現上升態勢,在恆大、保利、中海、海爾綠城、黃金、魯商、誠基等品牌企業精裝房產品帶動下,每平米1500-4000元不等的精裝標準逐步被消費者認同並接受。
精裝房更“經濟”
精裝房最直接的優勢在哪裏?採訪中魯商置業相關負責人稱:“裝修設計與土建設計同步,可節省工程開支;規模化採購,降低了零散採購成本;流水線施工,降低了裝修施工成本等。一般來說,開發商裝修比購房者自己裝修節省30%。同時,購買精裝房無形中把裝修花費算入了總房款,這樣也減輕了一次性裝修投入的成本壓力。”
精裝房又在哪些細節上打動了消費者?記者調查發現,很多消費者之所以對精裝房產生好感,更多的是對裝修材料、風格設計的認同,簡約大氣不易過時的風格也是一些消費者選擇精裝房的一主要因素。購買卓越時代廣場的林女士稱,“購買毛坯房,經過漫長的等待後收樓,然後再花時間選擇合適的裝修設計公司。自己跑建材市場,累身;提防裝修隊的偷工減料,累心。身心勞累的折騰大半年,才能入住自己的新房。”
剛需改善型精裝 各有不同
市場調研數據顯示,很多購房者對裝修房還是比較牴觸,覺得自己的房子就該按照自己喜歡的風格來裝修。但對首次置業的年輕人以及投資者來說,精裝房是一個不錯的選擇。儘管如此,省城改善大戶型的精裝依然做到了品質與品位並存。保利海德公館每平米3500元左右的精裝,從地面石材的選擇處理,到整體廚房衛浴名牌的升級,處處體現了精裝房的高品位交房標準,贏得了高端市場青睞。在恆大雅苑售樓處,現場一待簽約的先生對記者表示:“帶裝修的房子直觀,樣板房是什麼樣,以後入住就是什麼樣,然後就是省事,畢竟裝修是一件相當麻煩的事情。”
無論是從國家政策還是購房者的需求來看,在提倡節能降耗、低碳經濟、減少重複裝修和二次裝修的背景下,精裝房由開發商統一採購裝修材料,更環保、更健康,精裝房日漸成爲房地產開發主流。