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隨着天氣的轉冷,不僅北京呈現出轉淡的跡象,以炒房團而聞名全國的溫州則出現明顯的下跌。杭州、寧波、溫州等地的商品房價從前幾年的“領漲”轉向“領跌”。從浙江省統計局瞭解到,今年9月份,溫州、杭州、寧波、金華新建商品住宅(不含保障性住房)銷售價格同比分別下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%,跌幅居全國70個大中城市前4位。而與8月份相比,溫州商品房價格環比下降0.8%,跌幅居70城市之首。金華、寧波分別環比下降0.3%和0.2%,環比跌幅分別居第5位和並列第6位。
受溫州房價下跌影響,上海樓市也出現了溫州客拋房的現象。據一中介公司介紹,近幾周來上海二手房掛牌量明顯增加,增量以浙江籍房東爲主,其中不少是來自溫州。而這些溫州客拋售二手房,多與近期的民間借貸危機有關。有分析師表示,上海房價十年來保持堅挺,這些溫州客在二手房市場上降價10%-15%拋售,實屬難得一見的新情況。隨着溫州投資客的撤退,有可能成爲上海樓市僵局的突破口。
目前看,在北京雖然並沒有出現業主或外來投資客拋房現象,買賣雙方均持觀望態度。但2012年的樓市火熱行情已經過去,交易平淡將主導剩下的兩個月。市場主體仍期望能嗅出某種政策氣息,以決定下一步行動。可以肯定的是,既然可見的將來中央不太可能放鬆房地產調控的力度,樓市的平淡狀況仍會延續。用國務院參事、國務院發展研究中心金融所名譽所長夏斌日前在2012企業家論壇年會上的話講,“內地房地產調控方向絕對不會改變,千萬不要抱有不切實際的幻想,不要再幻想房地產市場來個大反彈。”(北京青年報)