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11月6日,因遼寧省錦州市黑山縣政府失信而起訴索賠1.4億元的開發商,終於與黑山縣政府一起站在了法庭上。而對於黑山縣政府提出的調解要求,開發商當庭予以拒絕。
黑山縣政府如今已陷入失信的指控——招商[簡介最新動態]時承諾60天內完成拆遷交地,一年後卻仍未完成。黑山縣政府由此成爲了被告。“開庭前,我們曾表示可以接受調解,但被告一直沒有給出具體的調解意見。”開發商的代理律師,北京市盈科(廣州)律師事務所律師陳一天告訴記者,其委託人認爲縣政府沒有誠意調解,不想再浪費時間,所以拒絕調解。
據業內人士稱,地方政府在賣地後不能履約完成拆遷的情況並不少見,不少開發商就自行解決拆遷問題,而此次開發商狀告縣政府失信,有政策背景作爲支撐——根據今年7月開始執行的新修訂的《閒置土地處置辦法》,政府有義務承擔違約賠償。
原由:拆遷承諾一年沒兌現
2011年1月17日,遼寧省黑山縣縣長汪興(現任縣委書記)在招商推介會上,爲打消投資者顧慮,向現場60多家開發商公開承諾,“自中標籤約之日起,60天內完成拆遷,實現三通一平向開發商交地。在4月15日交地,這一點,我們政府是絕對言而有信的。以上承諾如有違誤,政府願承擔全部責任。”
同年3月6日,來自遼寧瀋陽的開發商佟女士通過競拍,以9300萬元的價格取得了宗地編號爲201101-3的地塊,擬用於8棟住宅樓的開發。
但直至一年後,曾經承諾的拆遷由於一戶佔地5畝的承包經營戶滕萬利還未能完成,致使3棟樓無法開工。同時,政府承諾在90天內完成的規劃路至今也未能開通。
“不能如期向370戶購房者交房,220多戶回遷戶無法回遷,我壓力很大。還有大批的設備、原材料長期閒置、報廢,再加上退房的損失,壓得我們喘不過氣來。”由於政府聲稱無法解決滕萬利這一戶的拆遷問題,佟女士的開發之路波折重重。
然而,看似無解的難題,卻因一次見面而峯迴路轉。