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隨著房企三季報以及10月財報的公布,2012年房企業績脈絡已經基本呈現。與一部分中小房企持續虧損步履維艱相比,萬科[簡介最新動態]、招商[簡介最新動態]等大型房企業績增長態勢明顯。截至目前,世茂[簡介最新動態]、招商、中海、中駿、越秀等多家房企已超額完成了全年目標。
業內人士指出,從目前情況來看,樓市以價換量已經結束,年底出現降價的可能性基本不存在,在土地溢價已經上漲的情況下,開發商對利潤的要求可能更高。
多家房企目標完成
“事實上,三季度已經奠定了今年眾多大型房企的業績基礎。10月份業績表現則是延續了上一季度的增長趨勢。”一位業內人士表示。據統計,有17家A股上市房企發布了全年業績預報,其中預增企業達到11家,佔比超過六成。
11月5日,龍頭萬科公布的10月份銷售簡報顯示,2012年10月份萬科實現銷售面積127.3萬平方米,銷售金額137億元,同比環比雙雙實現增長。2012年1-10月,萬科累計銷售金額1100.2億元。
而作為央企代表的招商地產,今年1-9月實現簽約銷售面積172.94萬平方米,實現簽約銷售金額247.08億元。這表明招商地產今年前三季度已完成全年210億元的銷售目標。
中海前9月更是累計實現銷售額919億港元,銷售面積約590萬平方米,超過年初定下的全年銷售800億港元的目標,並已達到該集團在8月上調的全年銷售1000億港元目標的91.9%。
世茂房地產控股有限公司則宣布,其前三季度銷售額已經超過全年銷售目標的16%。公告稱,集團於2012年首三季度合約銷售額創下佳績,達到356.98億元,已經超過全年銷售目標307億元的16%。累計銷售面積達到322萬平方米,平均售價為每平方米11097元。
截至日前,世茂、越秀、禹州、招商、中海、中駿等企業發布公告稱,已經提前完成年度計劃。