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番禺星級管理出租屋:連續5年住3星級出租屋入學待遇與非入戶自購房相同
番禺區正在大力推進出租屋安全星級管理新模式,無論是幾十年樓齡的老房子,還是新出租屋,只要符合消防、治安、結構、衛疫4項安全和1項誠信標準,就可以被評爲“安全星級出租屋”。連續5年居住3星級出租屋享受入學待遇與非入戶自購房相同。
番禺橋南南郊村內有大片的出租屋。南怡大街15巷18號的一棟出租屋就掛上了3顆星星。記者看到,整棟出租屋乾淨明亮,共有35套小屋子,8個電子眼把全棟屋外圍、走廊“無死角監控”,門禁系統也是嶄新的。樓下還設置了一個監控室。這裏的租金大概是500元/月。21歲的廣西姑娘小王住在5樓一套30平方米大小的一房一廳內。小王說,出租屋掛上星星,她知道意思是“安全的房子”,住進來還可以獎勵積分!
門口的“星級掛牌欄”是半封閉的,可以用特殊鑷子把“星星”夾出來。番禺區流管辦主任黎梓華說,“星星”是動態的,可以加,更可以減或者摘除。結合番禺區創新研發的“出租屋智能手機巡查系統”,管理人員每天都會騎單車,對出租屋安全星級評定和年審、日常巡查、信息登記、居住證辦理等實現手機智能化完成,把出租屋安全星級評定與日常巡查相結合,實現高效管理、智慧服務。
南怡大街21巷的出租屋主盧先生,也在積極幫自己的出租屋評星。他的樓房分成了28間,此前花了幾千元請人設計,重新裝修。“最主要是設計了陽臺,拓寬逃生出口”,並裝上了8個電子眼。盧先生的八旬父親是老黨員,身體硬朗,現在也過來幫忙巡查,“每天爬上爬下十來次!”他說,房子能評上安全星級,租戶會更穩定,房子也更安全。
番禺區委副書記、政法委書記劉苑珊介紹,番禺區目前登記在冊流動人員134萬人,出租屋17.3萬棟、76.7萬套,是廣州市流動人員和出租屋最密集的區域之一。
爲了真正破解服務管理難題,劉苑珊多次到出租屋實地考察,召集各職能部門召開座談會,研究篩選可提供給出租屋業主及流動人員的優惠服務措施和項目。她介紹,最終出臺的出租屋安全星級管理機制,即以出租屋安全星級管理、實施科學積分制度爲突破口,把規範出租屋和加強流動人員管理與將公共服務向流動人員逐步延伸覆蓋有機結合起來,促進房屋租賃市場信用監督體系、出租屋安全監管體系和流動人員積分管理體系,爲建立“三打兩建”長效機制打下良好基礎。
安全星級出租屋並不難評。只要符合消防、治安、結構、衛疫4項安全和1項誠信標準,多老的房子也能掛星星。目前,番禺區已有38個村居開展試點工作,涉及出租屋6.3萬戶,流動人員35萬。
據悉,出租屋安全星級管理是把出租屋分成安全星級、監管和重點監管3大類,其中安全星級類是以消防、治安、結構、衛疫4項安全和1項誠信爲標準,從低向高劃分一至三星級出租屋,獲評出租屋釘掛安全星級牌,並頒發證書;監管類是指非重點管理類的未參與安全星級評定或參與評定未獲通過的出租屋;重點監管類是指存在較大消防、治安、結構安全隱患、違法建設及製假售假等違法違規行爲的出租屋。
“雙積分”是這項工作體現“服務”的重要抓手。根據規定,在番禺區連續居住及辦理居住證滿一年以上,並以安全星級出租屋爲居住地申報居住登記的流動人員,及獲得出租屋安全星級評定的出租人均可獲得積分,且雙方的積分計算方式一致,並可憑積分兌換服務。如出租屋獲評一星級的,其居住的流動人員1年得12分,出租人也得12分。出租人和流動人員可通過共同努力,提高出租屋安全、誠信係數和星級,獲得更多積分,以正面引導、市場調節、互相監督,實現共同得益、共建共享。流動人員和出租人一年最高可獲36分積分。
入學就醫服務
可憑積分兌現
據瞭解,通過“雙積分制度”獲得積分的流動人員和出租人,可憑積分兌現政府13個職能部門及企業提供的入學、就醫、就業、培訓、文娛等待遇和服務,其中連續5年居住3星級出租屋享受入學待遇與非入戶自購房相同;居住三星級出租屋即可優先免費獲贈意外保險、電話費、電影券和購書券。
爲強化出租屋分類管理和租賃市場調節作用,對被列入監管和重點監管的出租屋,其出租人和居住流動人員均不得積分,若租住重點監管的出租屋,其已獲積分歸零。當然,服務管理部門會在屋子門口進行公示,這樣租戶就不會在不知情的情況下入住安全不達標的出租屋。今年以來,整治存在各類安全隱患的出租屋9.1萬套,公示不達標出租屋4500多戶,帶動第三季度出租屋內治安、刑事案件同比下降7.7%、4.5%。
同時,通過出租屋安全星級管理模式,鼓勵基層出臺優惠政策。大龍街、石碁鎮推出流動人員辦居住證送保險服務,每年超過35萬名流動人員受惠。南村鎮推行流動人員門診50%報銷服務,政府每年爲此投入超過200萬元經費。(記者陳翔通訊員何麗瑜)