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中小戶型借“軌”升值
在地鐵房備受關注的同時,購房者對中小戶型產品的熱忱也隨之迸發。受地鐵所處區域的限制,很多選址在地鐵周邊的項目都把自己的主推產品定義在小戶型上。大紅指出,小戶型是符合開發商和消費者雙方利益的產品,也適合地鐵人羣的消費特點和圈層。所以受惠於地鐵的居住類產品,主流會是中小戶型的產品。但隨着地鐵建設外延的不斷延伸,在城郊接合部的地鐵物業戶型或將在未來一段時間後放大。
在記者調查中,很多選購地鐵房的購房者之所以將目標同時鎖定中小戶型,也看中了地鐵周邊中小戶型產品的升值潛力。考慮到自住需求的不斷滿足,有一些購房者甚至表示,在未來,地鐵房不再自住後,作爲房源進入租房市場後的競爭力也不容小覷。