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2012年的天津樓市,“剛需”是不可忽視的關鍵詞。然而在天津地鐵初步聯網的當下,不少剛需族在地鐵的“催化”作用下,自願地給自己貼上了“鐵絲”的標籤,地鐵沿線項目因此在如今的樓市中綻放出光彩。
當下樓市剛需爲王
時下,剛需仍是天津樓市的主要購買力。在接受記者採訪時,喜客門租房網CEO、資深地產評論人大紅分析說,在限購落實之前的樓市,佔據市場成交量最大的是投資性購房,所佔比例大約在7成左右。然而在限購之後,投資性的購房數量萎縮逐漸明顯。隨着購房預期的改變,在住宅領域,剛需購房無論首次置業還是改善需求,逐漸成爲市場主力。來自於一線銷售資料顯示要佔到5成左右。
據衆多業內人士預計,剛需在市場上扮演主要購買力的情況,還將延續一段時間。在房產投資預期的改變以及限購逐漸深化的情況下,剛需的成交比例仍將進一步提升。除非以上兩個條件有所改變,特別是相關的政策有所調整後,纔會將需求比例調整。