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雖然業界對房地產市場前景的判斷尚不樂觀,但保利地產[簡介最新動態]強勢拿地的步伐卻沒有停止。根據記者計算,截至目前,保利地產已經在全國新增了13個項目,涉及拿地資金近240億元。
記者還注意到,保利[簡介最新動態]今年拿下的13個項目中,有11個項目屬聯合拿地或擬引進合作方共同開發。有分析認爲,雖然合作開發項目利潤會被分攤,但就整個行業來說,由過去的被動合作轉向主動尋求聯合似乎已是行業的大勢所趨。
5個項目爲聯合拿地
10月10日,保利在全國3個城市先後上演搶地“大戲”。
當天上午,保利聯合萬科[簡介最新動態]在長沙斬獲了長沙市今年以來最大規模的濱江B7地塊,該地塊佔地388畝,規劃建築面積達到116萬平方米,拿地資金超過32億元。
隨後,保利又聯手信保(天津)股權投資基金(以下簡稱信保(天津))以總價45億元競得上海徐彙區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊。當天保利唯一失手的是在廣州開發區一宗15萬平方米的巨幅地塊。
截至目前,保利已經在北京、上海、長沙、重慶、武漢等多個一二線城市新增房地產項目13個,共涉及資金近240億元,其中5個項目爲聯合拿地。
根據歷史數據,2009年以及2010年,保利用於新增土地的資金分別高達410億元和500億元,2011年這一數字僅爲240億元,甚至不到2010年的一半。
在業界普遍認爲房地產市場難以確定是否回暖的情況下,保利接連拿地的動作被認爲是“補倉”之舉。保利曾在2012年半年報中稱“公司目前的土地儲備基本可保障未來2~3年的發展需求,但土地儲備的區域及結構分佈不夠合理,北京、上海等重點城市以及中心區域的儲備嚴重不足。”