|
||||
據中國之聲《央廣新聞》報道,中國指數研究院昨天(12日)發佈報告顯示,9月份全國十大城市的新房指數繼續上漲,但是漲幅在進一步縮小。
報告顯示,9月份十大城市的新房綜合指數環比連續四個月上漲,環比上漲0.31%,幅度比上個月縮小了0.11%。其中,除了上海與上月持平外,9個城市環比上漲,廣州漲幅最大。十大城市新房住宅指數的環比趨勢和綜合指數一致,環比來看,十大城市的住宅指數平均上漲0.32%,比上個月縮小了0.23個百分點,9個城市環比上漲,重慶與上月持平,其中漲幅最大的是廣州。
報告還顯示,十大城市主城區二手住宅掛牌均價環比漲幅明顯收窄,平均漲幅爲1.07%,比上個月縮小了1.64%,杭州甚至出現了下跌。另外,十大城市住宅租賃價格指數環比全面止漲下跌,平均跌幅達到2.59%。同比來看,租房指數比去年同期要高,但環比已經有了新趨勢。
僅從這個數據中,我們能夠看到,一方面價格還在上漲,第二上漲的幅度在放緩,這基本符合最近對房地產現狀的分析:買賣雙方都在觀察,開發商缺乏推盤的積極性,成交量相對低迷,傳統的金九銀十成色不好。中秋、國慶、長假歷來是購房的好時機,但數據顯示,黃金週期間,全國54個城市住宅簽約量環比大降七成,簽約套數合計僅1.6萬套。對於這樣的趨勢,大中城市樓市大幅降價很難實現,但大幅漲價的可能性也微乎其微。有業內人士認爲,當前中央調控房地產的態度非常堅決,加上購房者和開發商之間的博弈維持在相對平衡的狀態,所以可以預期樓市仍然將平穩發展。