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你長假出遊我錯峯看樓
剛需客捧熱郊區盤,假期前3天穗一手房同比量價齊升
一連8天的黃金週假期,不少市民選擇錯峯看樓,剛需樓盤依然熱鬧。據相關機構統計,長假前3天廣州一手房日均成交138套,總成交量儘管趕不上9月末幾天的成交量,但是相比去年同期量價齊升。在成交區域上,郊區盤依然受剛需買家熱捧,而中心區項目表現則較爲平淡。
根據網易房產數據中心統計顯示,從9月30日至10月2日,廣州樓市一手房網籤成交414套,成交均價11964元/平方米,對比9月27日至29日這3天成交量和均價分別下跌72.9%、4.6%;不過,今年的表現對比去年同期則爲佳,對比去年同期的353套成交量和10685元/平方米成交均價,分別上漲了17.3%、12%。
從區域數據來看,“雙節”頭3天廣州樓市成交八成集中在郊區。新四區二縣共成交341套,佔全市成交量的82.4%;中心六區成交73套,佔全市成交量的17.6%,成交相對平淡,但成交均價依然維持高位。郊區仍然包攬區域銷售前三,其中成交大戶增城以109套的成績再次登頂;番禺、花都成交緊隨其後。
相比郊區樓盤的性價比優勢,市中心項目一直以優越區位和稀缺貨量爲賣點。而廣州市國土房管局在節前公佈針對特定區域高價盤的“限售令”,也讓在售中心區項目銷售策略上略顯平淡,開發商心態比較平穩,針對黃金週的優惠並不算多。
業內人士表示,由於網籤數據存在一定的滯後性,該成交數據尚未完全展示“雙節”前三日的樓市現狀。專家預計,隨着高速公路擁堵情況好轉,會有更多市民選擇在長假中期出遊,預計黃金週中後段樓盤的人氣會比頭兩天平淡。(記者/鄭佳欣李廣軍蔣勁勁)