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據香港文匯報發自深圳的報道,溫州作爲全國出口經濟晴雨表之一,歐債危機衝擊令其首當其衝,而民間借貸危機的爆發又影響了許多客戶的融資能力,以往溫州投資客常常抱團赴港買樓投資的現象,早已經絕跡超過半年。
中原地產華南(大深圳區)董事總經理李耀智表示,以前中原杭州公司在溫州設有分公司,服務當地客戶,當時許多投資者抱團前來香港買樓,他們主要投資西九龍等地樓盤,其中包括知名的凱旋門和天璽。他指,溫州炒樓團,多數一買便是6-7套或10多套,多數選擇價格在1,000萬-2,000萬港元的盤源。
企業倒閉資金鍊斷裂
但隨着歐債和民間借貸雙重危機的爆發,加上香港兩年前出臺措施,買房者購房未滿兩年轉手將被徵收最多15%的額外印花稅,推高了購房者風險,這也影響了溫州客投資香港物業的興趣。而去年下半年,中原已撤出溫州市場。
與中原一樣的是,美聯地產也遇到同樣受溫州業務從紅火到絕跡的衝擊。美聯物業深圳營業部董事總經理江少傑表示,5-6年前其深圳公司爲了把握溫州客龐大的市場,赴溫州設立辦事處,有十多位員工。他說,當時溫州業務出奇地好,溫州客都是一幫親戚朋友的大圈子,在2010-2011年上半年,他們溫州公司兩個月左右可以拉10多個溫州客戶去香港買樓,一年時間共有50-60個溫州客結伴去港買樓,買的大部分是1,000萬港元左右的房子,絕大多數都是投資。
港代理撤出溫州市場
江少傑稱,近年由於內外經濟環境不佳,許多企業倒閉,資金鍊斷裂;加上香港銀行最近收緊了對非香港居民的按揭貸款成數,由原來的5成降至4成,其實半年多來,他們已沒有一位溫州客前來香港投資買樓。爲此,他們將溫州公司撤出,只留下3個員工作臨時代表,其餘團隊全部撤回深圳了。爲此,他感覺現在與一兩年前相比,溫州客赴港買樓的業務落差實在是太大了。(李昌鴻、虎靜)