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就像這一陣合肥午後的天氣一樣,合肥的土地市場“熱情”爆棚。昨天下午,合肥市一次性推出12宗近800畝土地。最終,這些土地全部順利出讓,而且火爆程度出人意料。好幾宗土地都經過數十輪乃至近百輪競價,廬陽區一宗商住用地引得3家開發商“酣戰”長達一個小時。
昨天“登臺”的12宗土地中,5宗掛牌7宗拍賣,有肥西的兩宗是臨時加入的,另外10宗分佈於廬陽區、高新區、蜀山區、包河區等區。掛牌的土地中,高新區的兩宗地塊爲公租房用地,最終被合肥高新建投競得。按照規定,該企業須在土地出讓合同簽訂後4個月內開工建設,並在開工建設後1年內竣工(結構封頂)。若未按期開工或竣工,將按土地出讓合同約定追究違約責任。此次兩宗土地成功出讓,也意味着這兩大公租房項目即將開建。
高新區KA1-2、KA1-3連體地塊,掀起本場土地出讓會的第一個高潮。該地塊引得近百輪競價,最終以399萬元/畝的單價被重慶海宇競得,總價高達11.6億元。按照規劃,該區域將被打造成集住宅、商業於一體的整體街區。
而最“惹火”的當屬廬陽區N1216地塊。這一地塊東至義井路,南至鳳台路,西至鐵路專用線控制線,北至規劃的茨河路,土地面積44.11畝,規劃用途是商業(星級酒店)居住,吸引了3位競買人到場。它的參考地價是290萬元/畝,經過足足一小時的“拉鋸戰”之後,最終以518萬元/畝的價格被宏遠物流收入“囊中”。
“開發商的拿地熱情正在重新燃起。”在場的業內人士分析說,目前來看,包括合肥在內的全國範圍內,政府的推地計劃有加快的趨勢。而開發商動輒豪擲數十億元拿地,一方面是因爲近期部分樓盤銷售情況有起色,資金回籠加快;另一方面,可能出於策略考慮,在“谷底”囤地。(記者胡霞利)