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中新網9月29日電『金九』在本周落下帷幕,樓市整體成交仍然『成色不足』, 54城樓市成交跌至三個月來新低,但土地市場卻昇溫明顯,一線房企大舉拿地,近兩月豪擲數百億。對未來樓市走勢預判,住建部官員稱樓市限購力度不會減弱。房企方面風波不斷,綠地再遭業主維權,被指逾期交房牆體保溫材料可燃,萬科煙臺雲海臺項目維權糾紛不斷。
9月24日中國新聞網:54城樓市成交跌至三個月來新低土地市場昇溫
『金九』已近尾聲,但樓市整體成交量始終未見成色。9月中上旬,包括北京、深圳在內的重點城市成交量一路下滑,而全國54個主要城市的成交量也已跌至三個月的最低。不過,相比樓市成交在『金九』期間所表現出的『成色不足』,土地市場則明顯昇溫。9月至今,不僅各地土地供應力度加大,房企也頻頻出手,上周,全國樓市已然掀起年內的首個土地出讓高潮。
在一線城市中,北京9月成交量僅6015套,同比8月同期的9472套下調了36.5%,深圳成交量為2357套,下調了5.5%,而上海與廣州則有輕微上漲。
在二線城市中,包括重慶、成都、杭州、蘇州、無錫在內的大部分城市均有不同程度的下調,其中天津成交量為5145套,同比下調了9.5。
對於樓市在『金九』未能取得旺季開門紅的原因,業內人士分析認為,目前開發商以價換量基本結束,很多城市價格都出現了止跌,之前熱銷的項目也出現了折扣減少現象,購房者再陷觀望情緒。與此同時,在上半年的以價換量過程中,北京、上海、廣州、深圳、南京等城市的庫存相比年初均有明顯下調,北京等城市的庫存更是跌到歷史低點,可售項目的減少也影響了成交量放大。
9月來,房企對土地市場明顯看好,拿地更加積極。不到一個月的時間裡,僅萬科、恆大、華潤、龍湖四家房企,合計拿地金額就超過110億。其中,萬科一家房企投入的購地款就超過80億。上周,全國多個城市更是掀起年內首波土地供應高潮。
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