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事件
嘉和苑自從8月中旬爆出“天價水費”等新聞後,現在已演變爲業委會“奪權”糾紛。之前,小區掛滿白底黑字的維權條幅,如今只剩下面向東風西路掛起的一條紅底黃字的橫幅,“維權派”代表阮先生表示,他們聽取業主的意見,因此從白底黑字改爲紅底黃字。雖然橫幅有所改變,但阮先生表示,維權派的“鬥爭”決心不變,每個週末都會舉行維權活動,希望能爭取到罷免業委會主任的結果。而業委會主任吳志強在出國度假前接受記者採訪時表示,他不能接受“維權派”對他的攻擊,未來也會循法律途徑爭取公道。
嘉和苑連爆業委會爭執的新聞,在小區居住的業主覺得社區不再安寧,擔心影響樓價和租價。記者向周邊中介人士詢問嘉和苑最新的租價和樓價,他們都表示暫時未有影響,若事情較快平息,則對樓價、租價不會產生影響,若一直“鬥爭”下去,或許會影響這個老牌豪宅的口碑和市價。
演變
“天價水費”事件引發業主內訌
事件的起因是一位業主從水費支出中發現小區兩個公廁產生天價水費,之前每月支出僅是一兩千元,後來居然高到2萬多元,於是敦促小區管理公司察看情況,最終才發現原來是小區公廁周邊的管網漏水,導致水費支出巨大,累計產生16萬元的天價水費。一位業主對記者表示,因管理公司疏忽檢查而導致水費暴增,這是業主的共同利益,爲什麼不可以業主聯合起來向管理公司追討損失?卻節外生枝演變成業主內訌,乃至業委會“奪權”糾紛呢?在“維權派”看來,這卻是一次小區自治的民主實踐;但在一些住戶看來,“維權派”的活動比較擾民,會“拍門要簽名,在小區路堵截要簽名”。
凡是爆發過業委會糾紛的小區,如翠湖山莊等樓盤都在樓價和租價上出現一定的滑坡。嘉和苑一位業主告訴記者,爆發糾紛以來租客曾打電話給她,希望減租或提早解除合同。另一位業主則表示,若業委會糾紛一直持續無法解決,他可能考慮搬走,因爲安寧社區已不再有。
建議
維權不應對住戶生活造成滋擾
2010年夏天,記者第一次接觸到嘉和苑業委會主任吳志強,當時記者接到報料稱嘉和苑三期外牆鋁板存在安全隱患,前往該樓盤採訪,採訪過業委會主任吳志強。吳志強對嘉和苑的歷史娓娓道來,把多年來業委會聯合物業公司爭取三期外牆問題解決的經過詳細告訴記者。
“維權派”和業委會兩派長期不和導致了目前的社區糾紛。無論如何,記者認爲維權活動應該有度,雙方可平心靜氣坐下來調解,再不成就對簿公堂,至少不應對住戶生活造成太多影響。(記者李鳳荷)