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觀點地產網訊:中國人壽董事長楊明生8月29日在公司中期業績會上表示,未來公司的投資要重點進入實體經濟領域,特別是進軍不動產領域,如房地產、政府主辦的重大基礎設施領域等。
其還補充稱,中國人壽於7月25日取得不動產投資資格,並已積極開展不動產投資項目和基建項目,爭取下半年至明年在這些領域取得成效。
在回報率方面,楊明生表示,與投資股市和債市相比,實體經濟投資領域回報率更高,可能達到6%左右。
而該公司中報顯示,今年上半年中國人壽新增基礎設施債權計劃項目6個,合同總金額45.1億元,累計投資金額佔投資資產的2%。
關於險資投資不動產問題,今年7月25日,中國保監會發布了《關於保險資金投資股權和不動產有關問題的通知》,該通知適度降低了險資投資股權以及不動產的門檻,同時對險資投資不動產等問題做了相關限制。
《通知》規定,保險公司投資股權或者不動產,不再執行上一年度盈利的規定;此外,對上一年度淨資產的基本要求,均調整為1億元人民幣。
而當保險資金以間接方式投資公共租賃住房和廉租住房項目時,該類項目應當經政府審定,權證齊全合法有效,地處經濟實力較強、財政狀況良好、人口增長速度較為穩定的大城市;同時,保險公司不得用其投資的不動產提供抵押擔保。
此外,通知還規定,保險公司投資不動產,不得以投資性不動產為目的,運用自用性不動產的名義,變相參與土地一級開發。
(審校:劉滿桃)