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上週,成都的土地市場出現了兩極分化的局面,一方面,主城區紅牌樓一宗9.36畝的小地塊拍出了7600元/平米的樓面地價,刷新了臺灣遠雄肖家河地塊的記錄,成爲新的地王。另一方面,郊縣本應成交的4宗都江堰的土地卻紛紛因故終止拍賣。
據房管局數據顯示,8月20-26日主城區有6個住宅項目領取預售許可證,較之前一週少6個。因官方數據的缺失,上週主城區商品住宅供應未剔除部分底商,供應面積爲7.76萬平方米,供應套數暫時不詳,供應面積環比下跌79.0%。(注:本文供應量參考本週取得預售證項目,所以與實際供應項目可能存在誤差)。上週成都主城區供應共8個預售證,其中6個爲住宅項目預售證。中原地產認爲:上週一手住宅供應出現較大幅度的下滑,屬於正常波動。8月往往是市場淡季,然而隨着傳統旺季“金九銀十”的到來,開發商或加快推盤速度,來滿足市場需求,且9月份出現集中放量的可能性較大。
據房管局數據顯示,8月20-26日主城區商品住宅共成交1990套,成交面積爲19.07萬平方米,成交套數環比下滑16.1%,成交面積環比下滑17.52%。上週一手住宅成交依然出現下滑趨勢。分析師認爲:八月一直爲傳統淡季,成交量近幾周出現穩中有降的情況屬於正常波動。
據房管局數據顯示,8月20-26日主城區二手住宅共成交1360套,成交面積爲11.96萬平方米,成交套數環比上升16.64%,成交面積環比上升21.42%;上週二手住宅成交量繼續小幅攀升,自評估計稅政策頒佈以來,周均二手房成交套數爲1242套,與上週成交套數相近,可見市場已經愈發趨穩,隨着“金九銀十”的到來,預計成交量或小幅回升,整體變化不大。
華西都市報記者李暉