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時值8月底,京城入秋沒多久,這可是北京一年中最舒適的季節。然而,在這秋高氣爽的季節背後,最令百姓發憷的還是“秋老虎”。原本已經涼爽的天氣,冷不丁地給你再熱上幾天,身體抵抗力差點的弄不好就得生病。
碰巧,自8月起,京城樓市的成交量似乎也隨着天氣的漸涼,有了明顯的下滑。據經紀公司數據顯示,8月上半月,北京市新房和二手房成交量雙雙下降,全市住宅網籤總量爲12000餘套,環比7月同期下跌近一成。然而在成交量下降的背後,“9月35個樓盤入市,多數項目醞釀漲價”信息儼然成爲了京城“樓市”入秋後的一條“秋老虎”,虎視眈眈地盯着購房人手中的錢包。
其實京城樓市面對的不光是“秋老虎”,從以價換量到量價起升,再到捂盤惜售,反正京城的購房人一直不乏被各式各樣的“老虎”唬着。
深究購房人一直被唬的原因,無非就是因爲房價的漲漲跌跌。房價漲了,調控便到了。調銀根、調地根,收緊信貸、提高房貸利率、控制土地供應等方式抑制房價的上漲。但另一方面,控制了土地供應,限制了開發商的資金,開發商最後還爲什麼去蓋房呢?房子不蓋了,房地產業的附屬產業也隨之受到衝擊,久而久之,經濟發展就要受到影響,要想促經濟,放寬房地產行業可能在所難免。
更關鍵的是,經過一段時間以後,房子供應嚴重不足。這時,一旦市場出現了相應的放鬆,壓抑很久的購房需求瞬間釋放,房地產市場的供求關係就會逆轉,新一輪房價暴漲就在所難免。
於是之,購房人在房價的漲漲跌跌中一直被“唬”。
如今,9月“唬患”即將到來,要想根治,恐怕除去調控政策的延續,更需要把房地產業從“虎王”的寶座上拉下來,讓房地產行業迴歸到理性、真實的市場經濟中。