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近日,武漢市住房公積金中心稱,下月將出臺多項政策,其中包括二手房貸款上限提至與新房一樣的60萬元,未來還將考慮逐步取消新房和二手房在貸款、提取等各個方面的差別。此外,還將研究商貸轉公積金的便利措施,在保證資金安全的前提下,儘量減少公積金使用上的限制條件。
此前的8月1日,寧波個人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元調整爲80萬元。同一天起,南充住房公積金個人住房貸款限額從25萬元提到35萬元,同時將購買首套房的首付款比例由30%調整爲20%,貸款最長期限由25年調整爲30年。
馬鞍山市住房公積金管理中心近日也推出了商業個人住房貸款轉爲公積金貸款業務,且今年6月18日起,馬鞍山市已經把住房公積金貸款最高限額從原本的40萬元上調至45萬元。
2010年初以來,中央政府實施了嚴厲的房地產調控,隨着樓市行情遇冷,多地發放公積金貸款的額度和貸款人數出現雙下降。爲了保護剛性需求,已經有多個城市對住房公積金政策進行了調整,以提高公積金貸款額度爲主要措施。
中國指數研究院的研究報告比較了北上廣深四個一線城市以及廈門、天津、武漢、瀋陽等10個二三線城市住房公積金對住房消費的貢獻度水平,結果顯示,一線城市住房公積金對住房消費的貢獻度低於二線城市。
不過,值得注意的是,此輪公積金政策調整基本集中在二三線城市,“從公積金繳存和貸款情況來看,二三線城市的騰挪空間要遠大於一線城市。”有關專家說。