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聊城樓市經過六七月份短暫回暖後,不少樓盤8月份的成交量出現下滑。馬上就將進入樓市銷售“金九月”,記者29日走訪發現,確定在這個傳統的樓市銷售旺季開盤的樓盤很少。
29日上午,在向陽路一家售樓中心內,來看房的市民寥寥無幾,售樓人員也顯得無精打采,對前往看房的市民不是很熱情。“目前,聊城樓市基本上都處於這樣的狀態,看房的人不多,買房的人更少。”一售樓人員介紹。在振興路上的一售樓大廳內,也沒了7月份開盤時的火爆,偶爾會有一兩個人來看房。
記者又陸續走訪了建設路、開發區的幾家在售樓盤,發現看房的市民明顯少於六七月份。一樓房開發企業的負責人說,綜合他們現在的銷售情況來看,六七月份樓市出現了短暫的回暖,不少剛需購房者紛紛出手,但8月份以來,成交量有所下滑。“購房者買房不分淡旺季,如果覺得價格合適便可能出手,前幾個月由於銀行政策利好,價格定位合理,不少剛需購房者紛紛購房,8月份銷量自然會減少。”
“我同事6月份在這裏買的房子,但現在一平方米漲了得有200多元。”在建設路一售樓中心,正在看房的郭先生連連搖頭說,現在樓市並沒回暖,怎麼還漲價呢?據瞭解,房價上漲的不止這一家樓盤,上漲幅度每平方米多在100元到200元左右,開發商提價購房者最難接受,直接影響了成交量。
“影響房價走勢的因素有很多,比如銷量,買的人多了,開發商對市場的預期就好,供不應求的情況下,房價自然上漲,7月份有的樓盤小幅提價了。”一業內人士分析,目前聊城的市場並不穩定,樓盤都不大動了,所以房價大幅上漲的可能性不大。
金九銀十素有“樓市風向標”之稱,往年每到8月下旬,不少樓盤便會大肆宣傳,認籌客戶,但記者採訪瞭解到,今年確定9月份開盤的樓盤不多,目前確定開盤的僅有裕昌·水岸新城、金柱·大學城等很少幾個樓盤,其他的樓盤都表示看情況,一些老樓盤則表示會有一些促銷活動。
“聊城目前在售的樓盤本來就少,符合開盤條件的樓盤也不多,並且現在的氛圍開發商也不敢冒然推盤。”一業內人士分析,今年的金九銀十難拯救樓市,不大可能出現“樓市又火了”的情形。(記者謝曉麗)