|
||||
在重慶大業興房產副總經理周桓宇看來,『重慶商業地產很特別,每個片區會同時出現2~3個商圈來滿足日常需求。』
所以對溫州炒房團來說,供應量增多恰好能滿足他們抄‘商業地產’的底。
供需『博弈』白熱化
溫州炒房團『華麗轉身』向商業地產是否會給當前商業地產注入新的活力,進而推高價格?
重慶領域數據機構市場部經理張鑫表示,『這幾年重慶商業供應量相當大,光是商務這塊,未來4年供應量相當嚇人,我們估算每年供應都是200萬方以上。』
而商業地產各種形態項目的供應量大幅增加的同時,或將導致價格增幅有限。
張鑫表示,隨著未來供應量陡增,一直到2015年,這期間商業供應巨大,而需求是需要長期過程,釋放緩慢,因此商業物業價值將大打折扣,過去投資回報率為10%~12%,現在降低為8%。(重慶時報)