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時下,藉着一部電視劇《愛情公寓3》的強勢迴歸,下沙不少酒店式公寓也打出了“愛情公寓”的招牌。此類公寓單間出租,一般月租金500元,甚至還有399元的低價。這些房子會有什麼樣的配置,市場接受度如何?爲此,本報記者走訪了新元金沙城、中沙中央金座等正在招租的酒店式公寓,來看看這些現實版的“愛情公寓”究竟是什麼情況。
月租399元至1500元不等
一些公寓大打“低價牌”
中沙中央金座位於銀沙路與天城東路的交叉口。在中沙中央金座西面,500元每月的紅色橫幅醒目地懸掛着。
“這套公寓有牀有傢俱,帶獨立衛生間,9月就可拎包入住。”中沙中央金座招租處鄭小姐介紹。
走進中沙中央金座樓內,記者看到每一層都被分成24個單間。一個單間公寓約28方,一室一衛。
中沙中央金座共有11幢,除了給酒店與公司辦公樓層區域,大部分都作爲單間公寓在出租。
打出500元每月橫幅的,是招租方鑫中沙投資管理有限公司。刑麗斌是鑫中沙投資管理有限公司的招租負責人之一,她介紹,目前推出是6號、7號和10號樓,共有1600多套。“公司在北苑大廈也有公寓在招租。”
銘置信息諮詢服務公司在中沙中央金座也有酒店式公寓在招租,9號樓和11號樓,每幢有19層約530多間單身公寓。
“半年起租。原價是1000元每月,現在爲了聚人氣,纔有399元的低價,後期不一定會有了,不然就長期虧本了。房子產權是中沙村的,我們租了十年。”銘置諮詢服務公司負責人魯先生告訴記者。
高沙附近新元金沙城的歐創酒店式公寓,最近也推出300多套單間公寓,月租1500元。招租人魏興傑說:“我們也在考慮價格給予優惠,雖然我們價格相對高些,但裝修品質好。”
大學生和年輕上班族最喜歡
不少小夫妻相擁入住
小陶,28歲,在某私營公司上班,上週租下中沙中央金座的一間單身公寓。他纔看了兩次,就與銘置信息諮詢公司簽了一年租約,租金5800元。 “價格便宜,位置也好,我一個人住剛好。”小陶說。
租用酒店式公寓作爲居所,現在成了下沙很多上班族和學生的選擇。年輕人白天忙於工作學習,晚上想有個舒適的居所歇息,但收入有限,所以更偏向於價格低廉的小單間公寓。
中沙中央金座因爲價格便宜,所以第一批租得很好,八成左右已租掉,現在所剩不多。“大多是單人來租的,還有個幼兒園,一下子就租了10間,作爲員工宿舍。”魯先生說。
“租戶中,大學生佔了60%左右,年輕的小夫妻有20%。”新元金沙城歐創公寓的負責人魏興傑說,就這上個月開始,他們打出了“愛情公寓”招牌。
現在,新元金沙城的歐創公寓主體已完工,正在緊鑼密鼓地裝修,預計9月份就可以交付使用。
市場不小存量也大
物業管理存在挑戰
酒店式公寓租售情況不錯,像中沙中央金座因爲價低已租掉七八成。但記者瞭解到,下沙的酒店式公寓存量不小,除了上面提到的,還有恆盛公寓,艾肯金座、之江銘樓等,市場容量處於相對飽和的狀態,這就難怪很多招租方要使出低價競爭的策略。
下沙流動人口密集,且以年輕人爲主。這樣一個租房大軍,雖然充滿活力,但不穩定性也相對較大,增加了出租的難度。
同時,一幢樓租給大量租戶,物業管理難度明顯也提高了。
所以,打造“愛情公寓”的初衷是好的,但在這樣的市場環境下,如何把“愛情公寓”經營規範,還是需要努力的。