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薇湖水岸熱銷
薇湖水岸由德成控股集團8年傾力開發建成。德成控股集團是一家多元化經營的大型集團公司,是湖北房地產10強企業,公司成立10多年來一直致力於高端住宅、商業寫字樓及城市復合地產的開發運營,是創新的投資地產專家。
集團先後成功開發了澳門銀座、薇湖水岸、香奈天鵝湖、金寓、德成中心、德成101、荊門城南雅苑、東城國際等住宅及商業項目,建築規模超過200萬平方米,是目前最具前沿意識的品牌地產運營商。
世茂[簡介最新動態]天璽樣板間開放
19日,世茂錦繡長江天璽樓王樣板間開放。珠寶展、寶馬試駕、『中國好聲音』選手戴月獻唱,主辦方呈現出精彩聲色場。晚7點,主會場巨大的LED屏幕播放起宣傳視頻。與會眾人翹首期待,想見到奢華樣板間的真實面目。全場目光聚焦到舞臺上矗立著的一支金黃色的大鑰匙,世茂錦繡長江的兩位領導登臺,圍聚在金黃色鑰匙的旁邊。隨著現場觀眾齊喊『5,4,3,2,1』的倒計時,兩位領導共同旋轉鑰匙開關,現場LED大屏幕上的帷幕圖像轟然拉開,樓王天璽樣板間畫面展現到了在場所有人眼中。處處泛著高貴光澤,猶如私人行宮般的,奢華的樣板間布置,讓到場的所有嘉賓沈醉在一派欣賞藝術品般的享受中。
復地[簡介最新動態]發起
『青年志願者圓夢行動』
8月21日,『中國青年志願者公益圓夢行動』啟動。自即日起至10月31日,主辦方面向全國青年志願者征集『情之所系、心之所在、力所不及』的公益項目,凡通過評委會投票的公益項目,將獲得總額百萬元的『公益圓夢基金』支持。志願者可通過官方網站中青在線和中國青年志願者網,下載『公益計劃說明書』,申報有關基礎教育、關愛農民工子女、基層青年工作或基層醫療衛生領域的公益項目,每個項目可申請1萬元至5萬元不等的公益基金支持。復地集團[簡介最新動態]是復星集團旗下專業的房地產開發和投資企業。公司近年參與實施了『常青藤計劃』、『免費午餐計劃』、『中國古村落保護』、『中國鄉村兒童大病醫保』等一系列公益項目。此次參與主辦『中國青年志願者公益圓夢行動』,是在尋找志同道合者,希望能發揮各自專長,共同推進中國公益事業。
陽光[最新消息價格戶型點評]100英倫別墅樣板區開放
18日,陽光100大湖第『英倫時尚之夜』暨英倫別墅億級樣板首度公開。此次推出的英倫別墅,堪稱中西合璧的建築經典。五大獨特的創新點,將再次為光谷財智階層帶來全新居住感受。一、引入西方現代生活方式,融入中國傳統審美,強調建築與院落交錯結合。二、專用的空間細分,確保精致完善的別墅功能配置。獨創開放式互動功能中心,3.6米層高,設置有『雙娛樂室+健身房+吧臺+更衣室+獨立工人房+儲藏室』,單層面積超過200平米,通過建築的邊廊及入戶花園的轉角樓梯與地面無縫連接,綜合了社交禮儀、家庭休閑、運動等多種功能。三、倡導西式空間美學、中式生活流線,以莊園手法為獨棟布局,戶型空間設計將室內與自然形成『立體式、一體化』格局,從社交空間、家庭公共空間到私密居室的動線設計極富生活內涵的空間序列。四、別墅整體結構和空間布局及功能分配上,強調多層次的外部空間體驗,下沈式花園、庭院、連廊、露臺、頂層平臺,室內外空間的穿插、相互借景,層次豐富、含蓄大方,形成立體式建築與自然的對話平臺。五、充分利用原有地形地貌及空間構造的設計形成『前三後四』的獨特建築外形。同時,尖頂塔樓、老虎窗、坡屋頂、原木飾條、童話般的煙囪筒、高級文化石……重現皇族建築風范。
精裝小公寓復興
推盤量減緩成交量趨穩
地產企業:積極准備9月樓市混戰
全市上半年
別墅成交同比增8成
調控當道,一直被認為是終極置業的別墅產品,看似消無聲息,實則暗自茁壯。16日,在由搜房網主辦的『中國別墅節』論壇上,搜房網發布今年上半年武漢市別墅市場的成交數據。
2012年上半年,武漢別墅成交同比增加近8成,其中經濟型別墅佔比64%。限購的時代,別墅產品依舊為武漢市場成交主力。上半年,全市別墅成交491套,同比增長77.26%;成交面積11.55萬方,同比增長96.94%。
『高端物業由於本身抗跌性較強,在目前投資渠道缺乏的背景下,人們對後市的看漲預期也促使更多高端置業買家緩步入場。而別墅本身由於審批的限制,也屬於稀缺性的產品,如何從產品、服務、圈層上吸引購房者,是開發商們最值得考慮的。』提及武漢別墅市場的現狀,一位在場的業內人士說。
碧桂園生態城
購房金卡招募全城啟動
8月25日,碧桂園集團在湖北的全新之作——碧桂園·生態城將進入開盤倒計時階段。即日起,項目將在全城啟動購房金卡限量招募活動,有意向的客戶可到碧桂園·生態城現場接待中心花山生態藝術館一樓申請購房金卡,此卡價值非凡,憑卡可獨享開盤額外優惠。同時項目還特意為每位到場賓客贈送精美中秋禮品一份。碧桂園·生態城位於光谷花山生態新城核心區域,20000畝嚴西湖畔,由湖北聯投集團和二十年別墅專家碧桂園聯手打造,是花山生態新城的首個高端住宅項目。項目盡享新城核心生態資源、千億級高新產業配套,擁有華中首座[最新消息價格戶型點評]超五星希爾頓酒店、知名學校、商業街、私人會所等頂級配套。
金域天下樣板區開放
18日,佳兆業·金域天下精裝樣板間開放。精工建築品質,150米超大樓間距設計,南向絕佳通風、觀景、采光均得到完美兌現,千名首批嘉賓,參觀樣板間產品展示區。此次開放的實體樣板間位於一座及六座,由五星酒店級5.8米超高精裝修入戶大堂進入樣板區,不僅可實地感受150米樓間距帶來的超闊視野,更可與多重人性化細節設計零距離接觸。歐式宮廷一線精裝品牌與新古典主義設計營造的高雅氛圍皇家景觀中軸,如同內斂的藝術品。
剛需為王的時代,90平米左右的二房、小三房一直壟斷市場,成為商品房銷售主力。日前,那些主打精裝小公寓的項目,卻從諸多剛需產品中脫穎而出,受到置業者熱捧。
其實,縱觀2012年武漢樓市,精裝小公寓這種產品類型,雖然產出少,卻從未離開。4月,漢口內環線內的中城國際、西馬名仕推出面積在50平方米以內的精裝小公寓,銷售成績還不錯。之後,精裝小公寓產品在市面上沈寂了一段時間,眼下,又迎來新一輪的推盤小高潮。人信匯、北大資源首座、摩卡小鎮等項目,均選擇在近期推盤,主力戶型之一,均為面積在50平米以內的精裝產品。而從上述地產企業給出的反饋來看,無論是認籌或開盤,均超出預期的好。
『精裝小公寓的用途是最全面的,好租好售,還能拿來自住。』提及購買原因,一位剛剛入手精裝小公寓的購房者說。『作為過渡性產品,精裝小公寓的優點很多,佔據城市中心的地理,面積小總價低容易讓人接受。在今年激烈的市場競爭中,精裝小公寓產品需要做的,是細分市場,提昇產品的特色。』業內人士說。
進入8月下旬,地產企業推盤節奏明顯放緩,相應的,成交量也相對減緩。億房網研究中心的數據,8月第4周,全市成交商品房3252套,環比降幅10.52%。價格方面,1周商品房成交均價為7881元/平方米,環比漲幅0.8%。
『原本預計8月下旬開盤,但就目前的形勢來看,成交量走得比較穩。而且近來有關湖北省將加收房產稅的消息,一直時有傳出。目前開盤,並不明智。因此,經過開會討論,決定將開盤期挪至9月。』一位地產企業負責人表示。
當大多數企業抱著同一想法,造就了樓市的緩和。一周以來,全市開盤的樓盤僅2家,且均為老盤加推。
但這只是『暴風雨前的短暫平靜『,經過多方走訪後發現,9月,武漢或將迎來年內最大規模的推盤期。此外,值得注意的是,9月擁擠上市的住宅產品,並非全部都是90平方米左右的『性價比王』,而是各種面積、價位不等的住宅,紮堆上市。
高端住宅部分,萬達漢街壹號,世茂錦繡長江天璽樓王、佳兆業·金域天下均在近期公開了樣板區,主力戶型都為160平方米以上的平層大戶型,這些項目,都將在9月正式推盤;別墅市場上,全新的納帕溪谷[最新消息價格戶型點評]及陽光100也籌謀著在下個月開盤,搶佔別墅市場份額;精裝好戶型領域,人信匯和北大資源首座等項目,也將在9月推出新品。當然,在後湖、光谷、南湖、金銀湖等各大居住板塊,9月,會有更多項目繼續推出90——120平方米的兩房、三房。『可以預見,一場大規格的樓市混戰,即將打響。』業內人士說。
值得注意的是,盡管9月上市的樓盤數量眾多,產品類別繁雜,但『剛性需求』購房者早已成為各家樓盤搶奪的主要客群。因此,在營銷策略上,不同樓盤均有朝著『剛需』靠攏的跡象。高端產品打出『一次置業,終生無懮』的旗號;小戶型產品宣傳『准入門檻低,功能區間多』。
而在價格方面,業內觀點一致,競爭激烈,買方市場格局明顯,房價應維持穩定,不會大漲,也不會下跌。
本版撰文胡毅
地產