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針對部分城市房價上漲苗頭,山東省將嚴格執行商品房預售許可制度,並選擇有條件的開發項目進行商品房現房銷售試點。
記者從山東省住房和城鄉建設廳瞭解到,山東省將總結改進商品房預售管理辦法,選擇有條件的開發項目開展商品住房現房銷售試點。現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收、可以正式入住的物業。這種現房銷售已不再需要銷售許可證,而要查看房產證。
同時,山東省還將嚴格按照“一房一價、明碼標價”的要求,加強商品住房預售方案審覈,預售報價過高、隨意調價且不接受房地產主管部門指導的商品住房項目,一律不得核發預售許可證。
山東省還要求全面實行商品房預售資金監管制度,確保開發企業將預售資金用到相應項目上,防止資金挪用和抽逃。山東省規定,自今年9月1日起,凡不實行預售資金監管的商品住房項目,暫不核發預售許可證書。
今年上半年,山東省房地產市場總體運行平穩,房價穩中有降。商品房銷售面積和金額雙雙下降,銷售商品房2997萬平方米、實現銷售額1391億元,同比分別下降20.4%、12.9%。