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摘要:數據顯示,7月份,通州樓市成交量創27個月新高。在成交量持續反彈的趨勢下,一向主打剛需市場的通州樓市,8月份開始迎來中、高端改善型住宅入場。
據《北京晚報》報道,數據顯示,7月份,通州樓市成交量創27個月新高。在成交量持續反彈的趨勢下,一向主打剛需市場的通州樓市,8月份開始迎來中、高端改善型住宅入場。
根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,7月份北京通州區新房市場純商品住宅成交量為1546套,環比上月上漲10%,同比去年7月份的成交量大幅上漲了516%。成交量創自2010年4月份『國十條』出臺後,近27個月以來成交量新高。
而通州房價方面並未出現大幅上漲。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,7月份北京通州區純商品住宅成交均價為16350元/平方米,雖然環比上月小幅上漲了2.7%,但是同比去年7月份的房價則大幅下跌了35%。
一直以來,通州區入市的物業類型產品以普通住宅為主,花園洋房和別墅並不佔主力。隨著近年來通州新城運河核心區的不斷發展,該區域成為通州中、高端樓盤聚集之地。不少開發商借助毗鄰運河的優勢,在運河兩岸打造高端樓盤。
紮堆運河核心區
8月份,位於通州通燕高速北側耿莊橋出口的清水灣·西園項目,將有洋房及疊拼、聯排別墅產品入市。據了解,該項目花園洋房為3棟樓,地上9層,地下2層,1梯2戶,戶型面積為80平方米—90平方米的兩居、三居。別墅為地上4層,地下2層。
通州的另一中高端項目合生[簡介最新動態]·濱江帝景[最新消息價格戶型點評],將於8月25日開盤,目前正在排號中。該項目位於通州運河西大街,果園環島向東2公裡。主推戶型為88平方米—89平方米的兩居,112平方米、154平方米三居。該項目為精裝修,裝修標准3000元/平方米。
這兩個項目均為純新盤待售,兩個項目所處位置都在通州新城運河核心區,是近期通州熱門的板塊,佔據優越的地理位置。其中,清水灣·西園項目是其所在區域最後的別墅園區,據了解,該區域將不再批復70年產權的純住宅用地。合生·濱江帝景則緊鄰京杭大運河,5分鍾即可步行至河邊。該項目還位於兩廣路東延長線的運河西大街,交通十分便利。