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據《中國房地產報》報道,在國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查後,關於推進房產稅改革試點的相關信息也隨之沸騰,先是稱全國30餘省市地稅官員進行為期半年的房產稅稅基評估集訓,後是說湖南、湖北被列入房產稅第二批試點征收范圍。
針對個人第二套存量房
據國家稅務總局(以下簡稱『國稅總局』)財產行為稅司綜合處內部人士透露,湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革征收細則正在制定中,房產稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房,征收的稅率不會太高,對於具體的征收細節以及方案出爐時間,不方便透露太多。
另據湖南省某房地產業內人士稱,關於近期湖南、湖北進行房產稅改革試點的消息,湖南省已收到要求其做好年內試點房產稅改革的准備通知,主要包括技術及軟件方面的准備。
湖南省房地產研究中心研究員陳真誠也透露,『關於房產稅試點的具體城市名單還沒出來,但據說湖南是以湘潭作為試點,而此次試點與上海、重慶不同的是,計稅依據不是原來的房產原值,而是市場評估價』。
『據我了解,各省財政稅務機關一直在做房產稅改革的征收研究,房產稅的改革征收並不是調控房地產市場的一種手段,而是我國稅制改革的一部分,也是地方政府尋找的新財源,年內肯定會在湖南、湖北展開。』陳真誠說。
將試行『房土兩稅合並』
另據《華夏時報》報道,湖北省鄂州市房產稅試點已在今年7月開始了試運行,湖南湘潭也在進行著類似的試點,但官方至今未宣布。
鄂州即將推出的房產稅試點將涉及到如何評估房產的市場價值。此次兩湖改革試點,就是之前物業稅『空轉』的落地。
湘潭地稅網7月19日稱,湘潭將繼續承擔『房土兩稅合並』的試點。
湖北省統計局副局長葉青8月15日稱,『兩湖試點最核心的是對房產按市場評估值征稅,並合並房產稅和城鎮土地稅。』