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房地產開發企業在取得商品房預售許可證前,不得以認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂打“擦邊球”,變相預售。
記者昨日從市國土資源和房屋管理局獲悉,爲了統一對當前市場調控的認識和決心,日前,市房地產交易中心召開了房地產市場監管會議,要求有關方面不折不扣地做好調控工作。
會議提出,要加強商品住房預售管理。預售方案中主要內容發生變更的,應當報主管部門備案並公示;對申報預售價格明顯偏高的,要進行約談,引導開發企業合理確定價格,拒不執行的,暫緩發放預售許可證;強化對銷售價格的跟蹤監管,堅決杜絕擅自漲價等擾亂市場的行爲;積極實行商品住預售計劃管理制度,把握好市場供應的總量、時序和節奏,做到心中有數,調節有據。要嚴厲查處違法違規行爲。房地產開發企業在取得商品房預售許可證前,不得以認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂打“擦邊球”,變相預售;不得隨意哄擡房價,不得散佈虛假信息,不得簽訂虛假合同、陰陽合同等。加強對開發企業和銷售代理機構信息公開情況的監管,在市場交易各環節加強引導,一次性全部公示房源和價格,售房信息實時動態展示,切實保障購房者的知情權。要切實把好住房限購關。按照政策規定,嚴格審覈購房人家庭及住房擁有情況,同時,對房地產開發企業、經紀機構違反規定,或與購房人串通、提供虛假信息,騙取購房資格的,要迅速責令限期整改;拒不整改的,要依法嚴肅查處,並暫停其網籤資格。
(崔武侯申龍)