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從去年起,住建部便開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作。這項工作完成後,同一權屬擁有人名下在40餘個不同城市的房產將得以“一併查詢”,異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統一監控”。
-期限已過仍未公佈
根據計劃,這一系統應該在今年6月份完工,而截止到目前,這一系統並沒有正式、全面推出。但記者從合肥等地瞭解到,類似合肥等城市已經完成了測試階段,系統運行良好。而太原也錄入了上百萬份房產信息。
記者向北京相關部門詢問北京聯網情況,但未獲進展信息。記者從知情人士處瞭解到,對於這一系統,錄入和聯網並不複雜,但做到操作層面的統一卻不容易。另外,如此之多的房產信息涉及衆多財產信息,如何不泄密也是一個難題。
-北京周邊買房易
根據計劃,這一40城市聯網系統主要用來監控異地購房的資金流向,現實中重點監控投資炒房客可能對房價的推升。對於普通人來說,異地購房置業主要還是看全國性的“國八條”和地方城市限購政策。
北京房價高企之後,不少京籍人士前往北京周邊地區置業,主要集中在廊坊的香河和燕郊、固安等地,其中不少人在這些地區購買別墅項目,進行住房升級。
以香河爲例,雖然也有調控政策,但和北京的十八條相比,購買條件就顯得比較寬鬆,全款不限戶籍,貸款僅需具有當地一年社保和納稅證明。“在這些地方買房,如果全款就是一路暢通,而貸款就需要走些門路。”當地樓盤置業顧問告訴記者。
據記者瞭解,北京周邊地區這幾年因北京房地產市場的溢出效應獲益匪淺,當地政府並不希望房價下挫。“只要銀行覺得你信用情況不錯願意放錢就行了。當地政府對代開證明這種事情也查得不嚴。”
-旅遊地產調控更難
除了北京周邊地區,北京人也愛在旅遊城市置業,海南的三亞和海口是最受歡迎的兩大城市。從目前的調控政策來看,北京人在這些地方買房也沒有太多障礙,全款購房基本通行全國。
以三亞爲例,當地的限購令規定,“無法提供三亞市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市主城區向其售房。”但據記者瞭解,只要全款付款,依然可以購房。
而且這些城市的限購令也很有玄機,以三亞爲例,暫停“主城區”向外地人售房,但旅遊開發區的一線海景房及三亞市所有產權式酒店都不在限購範圍內,其中旅遊開發區包括三亞灣、亞龍灣、海棠灣(樓盤資料業主論壇)、紅塘灣。而這也是北京人置業最多的幾個地方。
7月份,各地房價反彈,國務院派出8個督察組前往16個省市督察調控政策執行,從各地反饋來的信息看,各地調控得到了督察組的肯定,維持現有調控格局和力度可能是未來一段時間的主線。(YNET.com北青網)