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住房公積金貸款已經成爲長春職工貸款購房的首選,許多人想知道,用住房公積金貸款,單筆最高能貸多少?長春市住房公積金管理中心工作人員告訴記者,市區職工單筆最高可貸60萬元,外縣(市)區及鐵路沿線職工最高可貸40萬元。長春市住房公積金管理中心工作人員爲讀者詳細解讀了公積金貸款相關問題。
●職工申請個人住房公積金貸款須具備哪些條件?
借款人須具有完全民事行爲能力,有常住戶口或其它有效身份證明,自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金符合相關規定,且申請貸款時處於正常繳存狀態(夫妻都繳存的只允許一人貸款);具有符合法律規定的購、建房,大修自住住房的合同(協議)及相關材料;具有一定比例的自籌資金;具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;具有符合要求的貸款擔保(包括抵押、質押和保證)。
●申請個人住房公積金貸款需要提交哪些材料?
借款人及配偶的個人有效身份證明(居民身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書等);穩定的經濟收入證明材料;繳存住房公積金證明;與售房單位簽訂的購房合同、協議;本人與配偶共同填寫的借款申請審批表;首付款收據;借款人出具的抵(質)押權利清單、權屬證明文件、書面承諾等。
●個人住房公積金貸款期限是多少?
個人住房公積金貸款的期限爲1至30年。但不得超過借款人自申請貸款之日起到國家法定離(退)休年限的後5年。
推算公式爲:貸款年限≤借款人法定離退休年齡-借款人現年齡(週歲)
二手房住房公積金貸款的貸款年限應同時滿足:貸款年限+所購住房房齡≤29年。
住房公積金裝修貸款最長期限爲10年。
●如何提前還款?
借款人正常還款一年以上,可以提前部分還款或一次性將貸款結清。提前部分還款的,每年一次(間隔12個月),每次不少於5萬元。 (記者苑丹)