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環比每平方米漲了55元
位列全國100個大中城市第25位
本報訊蘭州房價又漲了!8月1日,中國指數研究院發佈“2012年7月中國房地產指數系統百城價格指數”顯示,7月,蘭州住宅樣本均價爲6245元/平方米,環同比雙雙上漲,環比以0.89%的漲幅在全國100個大中城市中位居第25位,環比每平方米漲了55元,同比則漲了近100元。
全國:百城住宅均價再次環比上漲
中國指數研究院報告顯示,7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲8717元/平方米,環比6月上漲0.33%,自上月止跌後再次環比上漲,其中70個城市環比上漲,漲幅在1%以上(含1%)的有22個,較上月增加11個。30個城市環比下跌,下跌的城市個數減少25個。
同比來看,全國100個城市住宅均價連續第4個月下跌,跌幅爲1.77%,比上月縮小0.13個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價爲15470元/平方米,環比上月上漲0.27%,與去年同期相比下跌2.32%,連續第7個月同比下跌,跌幅持續縮小。可以說7月100個城市的住宅平均價格自6月止跌後再次環比上漲,同比跌幅收窄;十大城市均價環比漲幅低於全國平均水平,同比連續第7個月下跌,跌幅略有縮小。
報告指出,近期央行連續降息、降準,新增貸款明顯增加,對首次置業及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,除針對剛性需求市場的中低價位項目成交情況好轉外,部分品牌房企開發的高端項目由於定價合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市,近期成交量也明顯回升。在成交量的帶動下,一方面,開發企業的市場預期好轉,主動調高價格或取消折扣,另一方面,高端市場的走熱也拉高了市場整體價位,使得7月份百城價格再次上漲。
蘭州:7月住宅樣本均價環同比均上漲
數據顯示,蘭州樣本住宅平均價格爲6245元/平方米,環比上漲0.89%。與6月份相比,每平方米漲了55元。
資料顯示,去年7月-12月,蘭州住宅樣本均價分別爲:7月6142元/平方米,8月6194元/平方米,9月6218元/平方米,10月6223元/平方米,11月6209元/平方米,12月6206元/平方米。而今年蘭州住宅樣本均價則分別爲:1月份6280元/平方米;2月份6241元/平方米;3月份6261元/平方米;4月份6209元/平方米;5月份6212元;6月份6190元/平方米。
值得注意的是,在經歷了前幾個月的不斷反覆之後,6月份的蘭州房價環同比雙雙出現了下跌,環比每平方米跌了22元,但7月份,環同比同時上漲,環比漲幅更是接近1%。記者查閱資料注意到,2011年7月份,百城房價指數顯示,蘭州的樣本住宅均價爲6142元,可以說今年7月份的房價比去年同期上漲了近100元。
在西北五省省會城市中,7月份,只有銀川環比出現下跌,跌幅爲0.12%;西寧和烏魯木齊以環比分別上漲1.65%和1.49%的漲幅分別位列全國百城第四位和第九位。西安環比出現微小上漲,漲幅爲0.03%,蘭州環比漲幅則爲0.89%。
調查:樓市逐漸升溫小戶型受寵
7月,在全國樓市回暖的大趨勢下,蘭州樓市也熱門了起來,從蘭州市住房保障和房地產管理局數據顯示,今年1-7月,蘭州商品房成交量逐步上升。據搜狐焦點網購房中心統計,蘭州8月有20個樓盤推出優惠活動。記者連日來走訪了幾家售樓中心注意到,看房的人明顯增多,而各樓盤主要的促銷除了常規的按揭或全款折扣,還有特價房優惠等等。
在凱地華麗家族,當記者提出要看看小戶型房子時,售樓人員告訴記者,“90.76平方米的小戶型已經售完,100平方米以下的房子還是比較受歡迎的。”而亞太·國際公館的售樓人員也表示,近期看房的人明顯增多,尤其是週末,小戶型的房最受青睞。記者在雁灘一樓盤售樓處遇到了看房者劉力。“從年初看到現在了,還沒有定下來,不是房價太高,就是房子太大。”劉力說,自己工作還不到3年,經濟能力十分有限,想買套七八十平方米的小戶型,轉了大半年了,都沒中意的,現在很多商品房面積都比較大,就算是有小戶型的,採光啥的又不理想。“再看看吧,實在不行,就在安寧區買了!”
“進入7月份,蘭州開發商的推盤力度明顯加大。”業內人士表示,兩次降息後購房者購房成本減少,推動剛性需求與改善一併入市,造成樓市成交活躍。雖然看房的人明顯增多,但目前的房價對於很多需求者來說,還沒有達到心理預期,尤其是6月房價環同比雙雙出現下降之後,人們對於未來的房價有了更高的期望。至於下半年的蘭州樓市,這位人士表示,今年蘭州還要新建萬餘套保障房,再加上去年建的保障房,這些房的大量入市,會分流一大批剛性需求者,緩解商品房壓力,因此下半年蘭州樓市可能會保持平穩。(記者王星明)