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“再多睡半個小時就好了”、“天天上班太早,來不及吃早點”……對於上班族來說,每天早晨這些話從他們嘴中說出來很正常。爲什麼這麼說呢?可以試想一下,如果我們住的位置離地鐵、公交站近的話,每天花費在上班路上的時間就可以大大減少,利用這個時間,我們可以再多睡會兒,還可以在家把早餐吃完等等。像這些看起來很小的事情,其實也可以簡單解決。不難發現,離地鐵、公交站近的區域其房價往往會比普通地區的房子要貴些。交通的方便不僅僅能給上班族帶來輕鬆生活,對老人、學生來說也是如此。交通是否便利也是購房者購房每次都要考慮的重要因素之一。
後廣場板塊
今天的天津後廣場已被改造得煥然一新,交通更加便利。京津城際特快列車縮短了京津兩地的時空距離,高鐵沿線的樓市也隨之受到了人們的關注。當“天津居住北京工作”的夢想成爲現實,天津站後廣場板塊也就成爲了最大受益者。天津站是連接京津兩地的重要交通樞紐。根據規劃,本市地鐵2、3、9號線將在天津站後廣場子站房的東側相交,特別是作爲津濱輕軌延長線的9號線將架構起北京與濱海新區的無縫連接。隨着地鐵2號線正式分段試運營,天津站交通樞紐後廣場軌道換乘中心也正式投入使用。如今,乘客乘火車到達天津站後,可不出車站直接換乘地鐵2號線前往空港經濟區方向;同時,乘地鐵到達天津站後,也可直接在負一層通過安檢進站候車,實現零換乘。對於經常奔波在兩地的人們來說,後廣場板塊是最方便的,也是人們最值得信賴的居住地區之一。
振業城中央
地理位置:河東區天津站後廣場華龍道與新廣路交口
項目均價:15000元/平方米
記者視角:振業城中央位於天津市內環——新開路,地處城市主中心區,毗鄰南站CBD,由京津濱城際高鐵、城市地鐵、主幹道路構築的立體交通網絡。北側金鐘河大街直通快速路和中環線;距天津站直線距離僅1公里;周邊地鐵:2號線、3號線、9號線;周邊公交:35、96、462、516、600、605、635、639、640、660、663、666、681、689、803、827、828、836、856、861、868、902、905交通非常便利。5分鐘的步行生活圈囊括教育、醫療、商業、金融、餐飲等醇熟品質生活配套,項目旁邊更有爲城心居民特別打造的2萬平方米城市公園,築成城市中心罕有的高品質純居住區。
巨福園公寓
地理位置:河東區內環線新開路與華龍道交口
項目均價:16500元/平方米
記者視角:城市級主幹道與區級幹道的交口,天津站、公交樞紐、地鐵2、3號線及津濱輕軌的在此交匯。東面新開路、南面華興道、西面新廣路、北面華龍道。周邊配套齊全,教育方面,有河東第一幼兒園;河東一幼實驗幼兒園;第十二幼兒園;河東區實驗小學;翔宇小學;春華小學;;金鐘小學;七中;102中學;育才中學;三十二中學;萬盛高級中學;72藝術高中;和平村一中;二十七中學;天成中學;三十八中學;天津工業大學;天津音樂學院等等。周邊醫院,有天津市河東區口腔醫院、天津市第一中心醫院、第一中心醫院東院、河東區廣場醫院等等。在這裏可以獨享海河經濟景觀帶的美景。
衛國道板塊
衛國道是市區連接濱海新區、天津濱海國際機場、空港經濟區、京津塘高速、津漢公路的一條重要通道。道路西起新開路,東至外環東路,全長約9公里,爲雙向4至8車道快速路。線路途經唐口、翠阜新村、萬新村、太陽城等多個大型居住區,連接了內環線(新開路)、中環線(紅星路)、快速環路(崑崙路)、外環線等多條城市環路,沿線有十一經路橋、順馳橋、衛昆橋、祁連橋、津漢橋4座大型立交橋。
衛國道商圈位於河東區經濟發展前沿,正處於津濱兩地經濟連接的黃金節點。衛國道新商圈因坐落於河東、東麗、濱海新區的交通樞紐地帶,位於天津經濟戰略東移的前沿區域,其發展優勢不言而喻。從業態構成來看,衛國道商圈彙集了家世界、易初蓮花等多家大型品牌超市和近十個大、中型現代配套商業區,商業總經營面積高達幾十萬平方米,服務功能彙集餐飲、娛樂、旅遊、購物、休閒、健身等多種高端業態,這種大規模、多元化的商業業態集羣與組合,可充分滿足現代人羣日益增長的物質生活需求和精神生活需求。
紅城
地理位置:河東區紅星路與衛國道交口
項目均價:16000元/平方米
記者視角:紅城地處河東區紅星路與衛國道交口,中環線、快速路、迎賓大道、地鐵二號線組成立體交通路網。位處城市核心樞紐,臨近六大黃金商圈:華昌大街地區商圈、六緯路地區商圈、大直沽西路地區商圈、中環線紅星路地區商圈、衛國道居住商圈、程林莊路地區新商圈。學校教育方面,有天津工業大學、天津音樂學院、天津城市職業學院、河東實驗小學、天津93中、天津7中;周邊醫院,有第一中心醫院東院、第三醫院、中醫二附屬;附近配套,有家樂福、華潤萬家、家世界、易初蓮花、沃爾馬大型超市以及大中電器、國美電器等大型商場,河東公園,小區內配套幼稚園等等。
雍華府
地理位置:河東區衛國道和靖江路交口
項目均價:14000元/平方米
記者視角:位於河東區衛國道和靖江路交口,東至益壽東里。西至靖江路,北至常州道,南至衛國道。地塊用地性質爲商業金融及居住用地。地塊面積4.7萬平方米,總建面12萬平方米,平均容積率2.53產品包括高層,洋房,LOFT、公寓和底商。周邊學校有天津工業大學、天津音樂學院、天津城市職業學院、河東實驗小學、天津93中、小區內配套幼稚園,102中學,天津93中,河東十六幼兒園,河東益壽裏小學,天津7中等。周邊交通便利,有47,48,871,639,912,608,30,35,656,30路小,35路小,516,622,665,842,902,907,911,22,870,15路在靖江路站下車。規劃中的地鐵2號線靖江路站。
中山門板塊
中山門板塊是市內幾大居住板塊中比較具有特色的一個板塊,隸屬河東區,位於津塘路以北、東興路以東、月牙河以西、京山鐵路以南,毗鄰津濱輕軌的起始站中山門站。交通方面的便捷性應該是中山門板塊領先於其他居住區域的優勢之一。除了津濱輕軌的開通給區域帶來足夠的發展動力之外,地鐵4、5、9號線規劃的確立,也使這個天津市老牌居住區煥發出了新的活力。另外,從公交線路方面來說,區域內有多條公交線路,能夠實現與市區以及濱海新區的交通“零換乘”。
爲了讓人們日常生活更加便利,在中山門居住區內,有很多如友愛東道自由市場之類的菜市場,可以爲周邊居民提供早點、日常蔬菜瓜果等,也極大地方面了周邊居民的生活。在區域板塊內有衆多社區,爲了生活的便利,很多社區均設有臨街商鋪,因此可以說,在天津衆多已經成形的居住板塊中,中山門板塊的便民生活配套應該是首屈一指的。
雅仕蘭庭
地理位置:河東區富民路與東南半環快速路海津橋交口
項目均價:13000元/平方米
記者視角:雅仕蘭位於天津天鋼柳林副中心的頭排,海河的東岸;地處天津海河規劃的第7大節點。雅仕蘭庭緊臨東南半環快速路,周邊有海津橋、富民橋、國泰橋、光華橋多座橋樑連接河東河西兩岸,天鋼柳林副中心區域內的春意橋、吉兆橋也於2010年開工建設。雅仕蘭庭爲27萬平方米的純居住河岸社區,45%的綠化率、全地下停車場。緊鄰本項目的是政府規劃中的26萬平方米商業綜合體,走出小區即可到達公共交通總站,小區周邊還有多達20多趟公交車經過;5分鐘車程可達地鐵1號線和9號線。
朝陽上品
地理位置:河東區津塘公路175號(福天道北側)
項目均價:12600元/平方米
記者視角:朝陽上品坐落於我市河東區,地理位置優越,是我市爲中等收入者實現安居的重點工程。在濱海新區經濟迅速發展的帶動下,津塘公路沿線土地資源日漸稀缺,未來更有無限升值空間。宜居樓盤,坐落市中心,升值空間大。周邊配套有利津路餐飲一條街,學校教育有45中學、津門裏小學、東麗實驗小學、二號橋中學、二號橋小學,周邊醫院有三中心、東麗中醫醫院,鄰近銀行有建行、工行、農行、中信、中行,超市購物有福東北里菜市場、朝陽菜市場、萬客隆超市、華潤萬家超市,二號橋輕軌、快速路作爲地理標誌,找到它很容易。