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7月第四周,長沙樓市成交量較前一週持平。來自長沙市房產研究中心數據顯示,上週(2012.7.22-2012.7.28)長沙市內六區新建商品房網籤2727套,30.05萬平方米;其中住宅網籤2352套,26.23萬平方米。
從銷售數據來看,上週長沙市內六區新建商品房網籤量較前一週波動不大,僅減少20套。從各區情況來看,天心區、芙蓉區、開福區上週網籤量環比下滑,雨花區、嶽麓區、望城區上週網籤量呈現環比上揚態勢。其中,望城區上週網籤量環比漲幅居內六區首位,較前一週增加107套,環比增加近三成。
上週,長沙二手房備案量小幅上揚。數據顯示,上週長沙市內六區二手房成交220套,2.19萬平方米;其中住宅成交208套,1.99萬平方米。從備案數據來看,上週長沙市內六區二手房備案量較前一週增加了37套,環比增加兩成。其中,天心區、雨花區、開福區上週二手備案量環比均呈現穩中略漲態勢。
往年7月份,長沙各大樓盤進入了淡季,今年夏季樓市卻顯得反常。據記者不完全統計,7月份樓市供應量並沒有隨着夏季的到來而減少,仍保持着旺盛的入市勢頭,二十餘項目相繼開盤,8月份長沙預計有三十餘項目推盤入市。
供應量不減,需求量也在釋放。隨着降息等一系列政策刺激,相當數量購房者放棄觀望,其中最爲明顯的是改善需求大量入市。央行兩次降息後,長沙樓市7月份“淡市不淡”,周成交量在7月份平均在2500套以上。業內人士認爲,長沙部分房價真正反彈可能不大,在熱銷背後“以價換量”仍是主流。 (潘昭暉通訊員申蝶)