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中新網杭州8月1日電(記者沈蘭)樓市真的邁出低谷?8月1日,中國指數研究院8月1日公佈數據顯示:7月,中國100個城市新建住宅平均價格爲8717元/平方米,環比6月上漲0.33%,70個城市環比上漲,30個城市環比下跌。這是中國房地產指數系統百城價格指數對中國100個城市新建住宅的全樣本調查數據。
與上月相比,本月環比下跌的城市個數減少25個,跌幅在1%以上的有7個城市,較上月減少5個;漲幅在1%以上的有22個,較上月增加11個。同比來看,全國100個城市住宅均價連續第4個月下跌,跌幅爲1.77%,比上月縮小0.13個百分點。
總體來看,7月100個城市的住宅平均價格自上月止跌後再次環比上漲,同比跌幅收窄;十大城市均價環比漲幅低於全國平均水平,同比連續第7個月下跌,跌幅略有縮小。
中國指數研究院分析認爲,近期央行連續降息、降準,新增貸款明顯增加,對首次置業及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,除針對剛需市場的中低價位項目成交情況好轉外,部分品牌房企開發的高端項目由於定價合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市,近期成交量也明顯回升。在成交量的帶動下,一方面,開發企業的市場預期好轉,主動調高價格或取消折扣,另一方面,高端市場的走熱也拉高了市場整體價位,使得7月百城價格再次上漲。
儘管放眼全國百城新建均價爲8717元,屬於剛需可接受範圍內。但與大城市價格指數相差甚遠。北京、上海等十大城市新建住宅均價爲15470元/平方米,環比上月上漲0.27%,與去年同期相比下跌2.32%,連續第7個月同比下跌,跌幅持續縮小。另外,按100個城市住宅價格的中位數計算,全國住宅價格中位數爲5800元/平方米,環比上漲0.87%。
以杭州爲例,新建住宅均價爲20054元每平米,與上月環比漲跌0.23%。而全國第一深圳均價爲25661元,其次上海均價23148元,北京均價22938元。(完)