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武漢今年第七次土地拍賣會31日上午匆匆落幕。此次拍賣會延續了上半年以來的冷清態勢,11宗出讓地塊中,5宗延期,5宗底價成交,樓面地價最低爲750元/平方米。
此次拍賣原本計劃推出11宗地塊,但有5宗因故延期,剩下的6宗地塊總面積達803.08畝,大部分是位於遠城區的居住用地。其中,僅1宗地塊出現競價。樓面地價最高僅2455元/平方米,最低爲750元/平方米,被業內人士稱爲“白菜價”。
較低的地價吸引了國資背景房企的關注。湖北省大型國企湖北聯投集團下屬武漢聯投地產分別以4.73億元和5.32億元的底價,一舉拿下東湖高新區兩居住用地。唯一的一塊競價地塊被TCL置業公司以4.94億元競得。這是TCL繼6月份以4億元首次在武漢拿住宅用地後,取得的又一商住地塊。
業內分析認爲,自今年上半年以來,武漢推出的中心城區地塊數量明顯減少,大多地塊位於遠城區,房企拿地熱情逐步消退。同時,從5宗地塊均以底價成交可以看出,目前市場環境尚未見好,部分房企庫存和資金壓力未減。預計未來一段時間內,樓面地價將繼續保持低位。(記者徐海波、王喬)