|
||||
深圳樓市上週末迎來推盤小高峯,中糧錦雲、海雅繽紛城·君譽、振業城上觀、港澳8號、美佳華首譽和錦繡御園6個樓盤推出近1800套單位,產品單價從1.25萬元至3.1萬元不等。
7月28日,位於前海上城核心區的海雅繽紛城·君譽開盤,項目推出491套房源,其中包括48-50平米的稀缺小戶型,70-85平米的剛需戶型,122-157平米的改善戶型。開盤最高優惠減10萬元,48平18000元/平起,均價23000元/平,完成簽約的客戶可獲ipad2一臺。開發商代表稱,當天吸引近500名購房者匯聚項目營銷中心,項目開盤僅3小時就已認購7成。
同日,有龍華新區首個生態綜合體項目之稱的美佳華首譽加推115套單位,主力戶型爲89平方米三房和90平方米複式四房的商務公寓,其中複式商務公寓爲不限購不限貸產品。開發商表示,加推均價爲1.39萬元/平方米,較開盤時的1.32萬元/平方米略有提升。
位於龍華錦繡御園“九蘊尊邸”樓王樣板房也在當日開放,爲177平方米四房雙拼單位,是該項目二期中的最大戶型。據悉,錦繡御園項目共分三期開發,目前在售的是二期產品,已基本封頂,預計明年入夥。二期主要在售面積段爲132-155平方米,起價爲1 .55萬元/平方米。
7月29日,地處寶安區中糧錦雲與龍崗區振業城·上觀的開盤選房儀式都選在福田中心區的大中華交易廣場舉行。純新盤中糧錦雲在廣場一樓直接包下整層大廳接待買家,首推1棟A、E、F、G座,2棟B、C座,共745套房源,主力戶型爲78平至180平的2-5房,價格約1.8萬-2.2萬/平。開發商的數據顯示,開盤當天逾3000人到現場,首批單位已售罄,後應購房者需求多次加推,最終加推200套,售出約九成。
同場,振業城·上觀則在該廣場六樓宴會廳開盤,推出240套168-226平方米的純板式產品,折後均價約1.25萬元/平方米。該盤置業顧問表示,開盤當天,168-190平單位基本售罄,226平單位銷控11套。目前,項目剩餘2棟、3棟、4棟、5棟A及6棟總196套單位,推出時間待定。
同日,位於羅湖東門的港澳8號推出159套保留單位,均價3.1萬元/平方米,相比前期房源的折扣幅度略有收窄。本次推出的房源爲開發商將之前保留的整層單位以及前期銷售剩餘的少量單位進行集中再推出,套數爲159套,戶型涵蓋39-67平方米,帶3000元/平方米精裝修,一次性付款仍可享受8.8折。
近期,“千人排隊購房”已成爲媒體報道的集中點,在當前的樓市調控政策毫無放鬆的背景下,“千人”現象頗受質疑。此次,中糧錦雲開盤現場再次爆出3000人購房,21世紀不動產深圳總經理高雄武表示,此次中糧推出的樓盤對市場趨勢捕捉定位較爲精準,戶型大多針對首次置業者和剛需客戶,再加上營銷手段到位,因此熱銷。高雄武認爲,“千人購房”並非是樓市的大格局,僅僅屬於個別現象。對此,普通購房者應該理性看待,通過比較價格、產品質量來決定是否購房。劉麗