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兩個月內中央多次發出調控信號,但土地市場卻“地王”頻出。昨日,廣州本土開發商新城市地產以5805萬元的價格拿下廣州番禺大石住宅地,摺合樓面地價爲11513元/平方米,比2010年的該區域單價地王7282元/平方米高出4231元/平方米,溢價123%。
據瞭解,目前“新地王”附近的二手房樓價爲1.1萬-1.3萬元/平方米之間。新城市地產相關負責人表示,預計樓面售價可到1.5萬元/平方米左右,加上首層商業價值,預計銷售利潤率僅爲1%左右。據透露,該項目產品將全部爲中小戶型,貨量僅在100套左右。有業內人士擔憂,隨着新地王的誕生,周邊樓價又有了上漲藉口。(記者趙燕華實習生祝賀)
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