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根據全國主要城市地價監測系統的最新報告,截至目前,全國105個監測城市中,北京等33個城市從不同角度出臺樓市微調政策,房地產市場再次進入敏感階段。
報告稱,國家堅持房地產調控不放鬆的基調始終沒有改變。國務院常務會議及住建部、發改委、央行、證監會等相關部門先後表態,重申堅持房地產調控不動搖。在穩增長的基調下,堅持房地產調控政策不放鬆與地方政府調控措施的微調並存,部分地區的市場預期正在出現一定變化。
報告說,二季度地價水平呈現出趨穩略升、漲幅繼續回調態勢,房地產市場出現初步回暖跡象。目前對樓市採取微調的城市,其措施尚未對土地市場產生直接影響。
預計三季度商服和住宅等房地產用地價格將持續上升。隨着宏觀政策特別是貨幣政策調整,房價和地價上行動力增加,可能出現新的優質高價成交地塊,要警惕寬裕貨幣資金再次流向房地產業。爲避免房地產市場反彈,近期需要出臺房地產市場調控政策,釋放明確調控信號。
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