|
||||
自今年3月以來,全國一線城市房地產市場持續回暖,成交量環比屢創新高。上半年多家房企銷售業績飄紅,招商、保利超額完成半年銷售目標,萬科、金地完成四成以上,中海已完成全年目標的81%。而隨着央行一個月內兩次降息,房地產市場上有關調控放鬆、地方政府限購微調和房價反彈等謠言四起。
爲此,國務院、住建部紛紛表態,一邊澄清關於調控要放鬆的傳言,一邊重申要堅持房地產調控不動搖。近日,國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調,必須堅定不移做好調控工作,把抑制房地產投機投資性需求作爲一項長期政策,毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作,促進房價合理迴歸,決不能讓房價反彈。
但房價不出現反彈不等於房價不會上漲,記者上個週末到天河某樓盤踩盤時,打聽到由於上一期成交火熱,目前加推的新一期產品價格已有約3%~5%的上調,“我們與其他賣得好的樓盤一樣,新一期的產品定價略高於前一期,但漲價幅度會控制在買家的心理價格範圍內。”據瞭解,該樓盤新一期產品雖然漲了價,但成交行情仍不輸上一期。難怪有業內人士指出,現時買家的心態已較調控初期有所變化,在經歷近兩年的“盼跌期”後,有迫切購房需要的買家已經按捺不住,緊握稍縱即逝的讓利優惠火速入市。
政府反覆強調調控不放鬆,究竟能不能給市場回暖降溫,還要等待時間的檢驗。不過,即便持續調控,終究還是要遵循市場經濟規律來發展的,單以廣州爲例,在過去的一年內,市區房價仍在上漲,不過上漲的幅度是在調控目標範圍之內。筆者建議,若您真有迫切購房居住需求,還是趁着“剛需”潮的尾巴趕快去樓市中淘一套房子吧。王雯倩
|
||