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龍頭房企以價換量策略奏效已有三家業績超500億“千億房企”今年或不止一家
日前,中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發佈的《2012上半年房企銷售TOP50》,顯示上半年上市房企以價換量策略奏效,龍頭企業繼續領跑,行業集中度有所上升。其中,萬科、中海、保利、恆大上半年銷售額高居行業前列,特別是五、六月份,其銷售業績均出現大幅增長,四家企業均連續兩個月錄得超過100億元的銷售額。
巨頭上半年業績都不俗
近日,萬科、保利、中海等房企巨頭紛紛發佈2012年上半年業績,其中萬科、中海和保利1~6月銷售額均超500億元。萬科1~6月實現銷售金額625.4億元,提前完成上半年銷售任務,也穩居房企銷售排行榜之首。保利地產1~6月實現簽約金額503億元,同比增長28%。中海前6個月累計銷售651.5億港元,同比增長24.7%,截至6月底已完成全年800億港元銷售目標的81%。雅居樂地產上半年實現合約銷售金額約140.6億元,雅居樂劍橋郡更成爲廣州單盤銷售金額冠軍。
與此同時,近日美國《財富》雜誌公佈2012年世界500強企業名單,綠地集團以2011年實現銷售收入1478.74億元的業績成功入圍世界500強榜單,位列第483位。
中海保利強力挑戰萬科
據北京中原市場研究部統計,6月全國54個主要城市再次延續了3月來的市場復甦。上半年累計成交突破百萬套,達到107萬套,比去年同期的95.4萬套上漲12%。環比去年下半年的96.5萬套也上漲了超過10%。
有業內人士認爲,照這樣的銷售速度,今年的千億房企有可能不止萬科一家,保利、中海都有可能向萬科發起強有力挑戰。而上半年的業績,也讓市場見識了開發商的“抗寒”能力,他們不僅沒有想象中那麼嬌弱,甚至比2008年的日子還好過不少。即便2011年開始遭遇限購,大型房企仍然依靠及時調整策略、多元化經營等方式,保持了自身的穩定。
從銷售金額看,各大房企2012年上半年的銷售額已超過2008年全年——萬科2008年全年銷售額僅478.87億元,保利2008年銷售金額約205億元,富力大約160.2億元,龍湖地產銷售額約118億元。 (記者陳白帆、王荔珏)
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