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6月樓市成交的小幅攀升,使房價見底的說法甚囂塵上。對於目前的市場狀況,購房者又有怎樣的反應?上月末,在一場大型看房活動中,筆者發現對於購房者而言,市場面消息的刺激使購房者對市場預期更爲不明朗,而優惠始終是最能打動購房者的利器。
樓盤優惠依然是關注焦點
看房當天,當筆者來到該次看房團的浦東集合點時,已有衆多購房者聚集於此。
而上海購房者俱樂部負責人也表示,本次看房活動有衆多項目推出了折扣優惠房源,去化決心堅定;另一方面,購房者對於樓市回溫的趨勢也十分敏感,本次看房報名總數突破了以往的人數,到場率也十分高。
優惠仍是本次看房活動購房者最關注的焦點。位於寶山區的某樓盤以最高直降50萬成爲當日的關注焦點。此外,不少樓盤也打出8折左右優惠。
來自虹口的劉先生就告訴筆者,自己已經參加看房團多次了,但尚未遇到符合自己心裏價位和綜合條件的樓盤。
對於如劉先生一樣的購房者而言,價格的優惠、折扣依然是決定其置業行動的關鍵。而上海搜房最新調查顯示:逾六成(66.22%)受訪者的購房預算在150萬以下。
購房者市場預期更爲敏感
在看房現場,有不少購房者圍着銷售人員進行周邊詳情、價格方面的諮詢。
在某大學讀博的張小姐表示,自己來看房就是爲了要在近期購買,但在之後的交流中,筆者明顯感覺其購房意願並不堅定。對於目前的市場表現,張小姐向筆者表達了自己的困惑,“房價會不會漲呢?我是不是應該現在就買,再等下去是不是連現在的優惠也沒有了?”
正是對於市場面的擔心,原本並不急於買房的張小姐加入了看房團,但對於將想法轉變爲行動,張小姐似乎還在猶豫。
時下,如張小姐一樣的購房者大有人在。對此,搜房網分析師表示,雖然目前市場成交有上行趨勢,不過短期內應該還不會造成價格過快上漲,對購房者來說,不論是剛需還是改善型需求,下半年仍是購房好時機。
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