在央行不足一月之內兩次降息政策的調整之後,從鏈家地產各門店最近所反饋的情況來看,在第一次降息開始,剛需到店諮詢人數陸續提升,主要以購置婚房爲主,這種情況在第二次降息之後繼續昇華。
鏈家地產陽光壹佰店C組店經理王海源表示“降息之後,門店到訪人數較之前相比大概增加有兩成之多,而這些到訪客戶都很年輕,在25~28歲之間,以婚房爲主要的諮詢方向。目前到店諮詢人數中剛需可以佔到6成左右,其中婚房需求又可以在剛需中佔到一半以上。”王經理說:“近期成交較多的房源還是總房款在85到100萬之間的中小戶型,購房的很多客戶都是老客戶,也就是在很久之前就有過購房打算,但是由於沒有過硬的政策支持選擇持幣觀望,現在,降息政策的調整以及國家實施差別化住房信貸政策,爲剛需購房者重樹了購房信心,紛紛入市出手,而這種情況在央行第二次降息之後達到高峯,甚至原來租房結婚的客戶在現在各種政策利好的情況下都準備購房。”
鏈家地產市場部經理李曉煒表示,從鏈家地產門店所反饋的情況來看,各區域表現不一,在一些價位適中且房齡較新的區域內,如陽光壹佰,華苑等區域,成交量都呈現上揚的狀態,表明剛需購房熱情已經爆發,降息初見成效。而在一些價格稍高的區域,如老城廂一帶,由於價格對於剛需人羣來講有些偏高,加之受新房價格影響,成交不是甚好,預計未來隨着剛需集中入市會帶動改善成交,因而對於降息政策,高端區域具有一定的滯後性。