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央行28天二度降息,給煙臺樓市注入活力。煙臺房產交易網數據顯示,6月份,煙臺六區一手住宅成交2479套,創下今年單月銷售紀錄。7月1日至9日的短短9天內,又成交了804套,勢頭強勁。一直冷冷清清的房產交易中心大廳,最近一兩個月竟要排隊辦業務了。
央行兩次降息
開發商歡呼聲一片
6月7日晚間,央行3年來首次宣佈降息,當時讓不少開發商鬆了一口氣。出乎意料的是,7月5日晚間,央行再次宣佈降息,有的開發商當即在微博上歡呼:“房價上漲就在眼前了!”
這兩次降息,大大刺激了觀望羣體脆弱的神經,不少市民已迅速出手。
據煙臺房產交易網數據統計,6月份,煙臺六區一手住宅成交量爲2479套,創今年單月銷售紀錄。衆多業內人士認爲央行降息代表着“貨幣政策轉向”,因此致使煙臺樓市6月份整體飄紅。
7月5日央行再次宣佈降息之後,一些樓盤已在銷售上做出調整。“房價到底了,快買吧,再不買恐怕就漲了!”“央行都降息了,沒必要再觀望,我敢保證房價肯定止跌上揚”……一時間,置業顧問們都在信誓旦旦地提醒購房者。在這種氛圍下,不少觀望者開始出手買房。7月7日,位於開發區的金橋澎湖灣山莊開盤,當天,推出的房源竟被搶購一空。
7月1日至9日,短短9天時間,煙臺六區一手住宅成交量高達804套,幾乎是一月份的兩倍。芝罘區、福山區、開發區的銷售尤爲火爆。
房產交易活躍
連保安都覺出來了
在煙臺市房產交易大廳,現在去辦業務也得排隊了。一位工作人員告訴記者,近一兩個月,來辦理業務的市民逐漸增多。
9日,記者在交易大廳看到,許多市民正坐在椅子上等候叫號,一樓的電子滾動屏上顯示,正有七八個人在辦理業務。一樓的地稅窗口;二樓的預告、收件等窗口,也擠滿了市民。
大廳一位保安告訴記者,最近一兩個月,他明顯感覺到來辦理業務的市民多了,估計現在的房子確實好賣了。
一位辦理二手房過戶業務的工作人員告訴記者,從6月份開始,她覺得格外忙碌,每天都要接待辦理過戶的市民20個以上。
新盤大量入市
7月樓市註定不平淡
7月下旬,煙臺市住宅博覽會即將召開,再加上兩次降息的影響,煙臺樓市看來註定不會平平淡淡了。
記者瞭解到,6月的最後一個周,煙臺有6個項目取得了預售許可證;7月第一週,有4個項目取得預售許可證。據煙臺某知名房地產網站統計,7月份煙臺將有11個新樓盤入市。
業內人士分析,7月份煙臺市的推盤量將達到高峯。不過,目前庫存量還在不斷加大,未售總套數多達53306套,未售面積622.04萬平方米。預計7月的新盤價格將以低開爲主,市民可以適時出手了。
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