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泰昇集團執行董事天津總經理劉健輝做客北方網《樓市精英談》
主持人:泰昇集團在上海開發的泰欣嘉園項目,榮獲了“2012年香港優質建築大獎”,這就說明泰昇集團的企業實力很強。同樣作為泰昇一脈相傳的項目——天津【泰悅豪庭】有什麼樣的優勢?和上海獲獎的項目是不是有很多異曲同工之妙呢?
劉健輝:此次獲獎的上海泰欣嘉園和【泰悅豪庭】項目是一樣的,都是我們公司百分之百自己獨立開發的。所以整個開發過程從籌建,到交付、入住基本上是同一套開發理念做出來的。剛纔我們說的拿了一個優質大獎,“2012年香港優質建築大獎”這個大獎有很多不同的類別,有分香港境內的,境外的,也有住宅和非住宅,我們這次非常幸運,拿到了境外的一個住宅大獎。上海和天津兩個項目有什麼相同之處呢?我剛纔說只是出自同一個開發商,理念有很多是一樣的,也有很多東西是相像的,比如整個團隊,內部的管理團隊,我們一個原則宗旨,對於做一個項目的堅持、我們的職責都是一樣的。反過來,天津畢竟在地理環境上是在北方,還有天津【泰悅豪庭】項目比上海這個項目遲了幾年完工的,在很多的地方我們都有進行優化調整。比方說,在天津【泰悅豪庭】項目,建築的外立面是用A級防火外保溫和乾掛石材,天津在冬天來說溫度是零下的,在夏天像是今天是38度。既然是溫差這麼大,室內的保溫、空調系統或者是冬天的供熱系統也有一點點的不同。在上海來說不是每一個單元都有地熱的,只是一些非標單元,小高層、面積比較大的單元有地熱。在天津來說每一戶都有地熱的,還有就是在不同的空間,房間也好、客廳也好,如果需要有不同的溫度,我們也可以進行獨立調節。中央戶式空調也是在沒有供暖的季節,可能溫度特別冷,也可以開啟中央戶式空調提供暖氣。所以【泰悅豪庭】在恆溫處理上有一點不同。
建築外立面我剛纔說了,這次是第一次嘗試,在外檐用乾掛石材做外立面,主要考慮的就是我們希望做一個可以保持亮麗的外立面,過了10年、15年、20年以後,基本上保持一個亮麗的外立面形象。石材相對來說持久性比較好,還有就是容易清潔,雨水就可以清洗,可以保持一個良好的效果,這是小小的一方面條件。如果是在物業管理方面,或者是會所提供的一些服務,我們天津【泰悅豪庭】和上海項目提供的服務內容差不多。在天津【泰悅豪庭】這個項目,我們在會所裡面更提供一個私人宴會廳,簡單的空間裡面可以放二、三桌,每桌可有12人用餐。提供這樣的一個服務或配套,主要是因為我們想到一些業主買了110平方米或120平方米的單元,可能有一些活動比如說生日請朋友回家吃飯,在家畢竟放不下十幾、二十幾人,在我們的會所會有這樣的一個空間,有一個廚房,可以安排餐廳人員幫他們弄菜,或者是業主自己動手弄菜也可以。裡面的廚房基本上可以用來做餐的配置都准備好。這也是我們配套的一部分,其他的如果是接待、保安、保潔、維修、保養這些方面的服務水平,基本上兩個項目都是提供差不多水平的服務。